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2601 Lexington St
Kenner, LA 70062
 Industriel/Logistique Bien À vendre

2601 Lexington St, Kenner, LA 70062

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Informations principales sur l'investissement

  • Multi-Building Industrial Portfolio with Income, Flexibility & I-10 Proximity
  • Stabilized Multi-Tenant Industrial Portfolio with Value-Add Potential

Résumé analytique

Positioned in a highly accessible industrial corridor near I-10 and MSY, this versatile industrial portfolio offers a rare combination of owner-user flexibility and income-producing opportunity. The property consists of three buildings totaling approximately 16,675 SF across four functional units, all situated on multiple parcels with dedicated yard space. The front building at 2601 Lexington features approximately 4,300 SF of flexible warehouse/office space with a roll-up door and fenced yard, ideal for an owner-occupant or service-based business. Unit A offers an additional 3,375 SF with a functional layout and roll-up door access. Units B & C, totaling approximately 9,000 SF, are fully leased to separate tenants, providing immediate income and investment stability. Each unit is equipped with its own roll-up door and operates independently. Zoned Special Industrial, this portfolio supports a wide range of industrial and commercial uses. With multiple configurations available—including the ability to occupy a portion while collecting income from the remainder—this is an ideal opportunity for investors and owner-users alike. Owner-occupants and investors alike—this is one to check out.
Portfolio Warehouse/ Flex Space for Sale- Consisting of 3 buildings/ 4 Units 16,675SF 323x120
2601 Lexington Ave- A1- $788,000 4300SF 182x120
2601 Lexington Ave- A- $588,800 3375SF 41x120 Front 50x120 Rear
2601 Lexington Ave- B-C- $888,800 9000SF 100x120

Informations sur l’immeuble

Prix par m² 1 006,79 € Surface utile brute 1 549 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Condition de vente Ventes de portefeuille Année de construction 1978
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Showroom
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,36 ha
Zonage S-I - Industriel
Prix par m² 1 006,79 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Ventes de portefeuille
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Showroom
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,36 ha
Surface utile brute 1 549 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1978
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage S-I - Industriel

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0920018025 Évaluation des aménagements 92 932 €
Évaluation du terrain 33 647 € Évaluation totale 126 579 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0920018025
Évaluation du terrain
33 647 €
Évaluation des aménagements
92 932 €
Évaluation totale
126 579 €
 

  • ID de l’annonce: 39975091

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 Lexington St, Kenner, LA 70062

Ce Industriel/Logistique situé à 2601 Lexington St, Kenner, LA 70062 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Agency of M. Grass Group pour plus d’informations.

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