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7-Eleven (Speedway) 2601 Hervey st Local commercial 448 m² À vendre Hope, AR 71801 7 731 458 € (17 251,39 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 4,824+/- SF Building on 6.93+/- Acre Site
- Located on I-30 (32,000+ VPD), a Major Thoroughfare Connecting Dallas, TX to Little Rock, AR & Across from Walmart (2.6M Annual Visitors)
- 400+ Businesses & 8.5K+ Residents w/in 3-Miles – Drives Consistent Daytime Traffic & Natural Stopping point for Travelers between DFW & Little Rock
- Large-Format Superstore – 6.93-AC, Travel Center Location w/ 14 Fueling Pumps, 6 Diesel Lanes, & 74 Parking Spaces (41 Auto / 33 Truck)
- Strong Regional Trucking Activity Drives Elevated Diesel Demand – Unparalleled Access to National Truck Network via I-30 (19k+ Trucks/Day)
- Southwest Arkansas | Emerging as One of Nation’s Top Lithium Hubs while Supporting Major Regional Investment | Texarkana Population: 147,000+
Résumé analytique
Brand New 20-Year Absolute NNN Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years & (3) 5-Year Options to Renew
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
7 731 458 €
Prix par m²
17 251,39 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
386 563 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,80 ha
Zonage
Commercial
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven (Speedway) | 2601 Hervey st
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