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2601 Birney Ave Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Scranton, PA 18505 411 736 € (923,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %
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Informations principales sur l'investissement
- Three-unit commercial investment property in a high-visibility, high-traffic location with ample on-site parking.
- Convenient access to major highways, retail corridors, and surrounding residential neighborhoods in the Scranton market.
- Flexible investment opportunity offering immediate income with future leasing and value-add potential as tenant spaces become available.
Résumé analytique
Excellent investment opportunity in a high-visibility, high-traffic location. This well-maintained commercial property features three approximately 1,600 SF units with strong street presence and ample parking. Current tenancy provides immediate income with future upside as leases mature, offering investors the opportunity to reposition rents or owner-users the flexibility to occupy space over time. Conveniently located with easy access to major roadways and surrounding retail, office, and residential neighborhoods. Financial information and lease details are available to qualified buyers upon request.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
411 736 €
Prix par m²
923,31 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
29 470 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Retail
Stationnement
15 places (33,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Awning
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Art Rage Tattoo
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
- Callela's Pizza Pasta and Subs
- Enseigne
-
99,999 SF
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$9.99
-
Jan 0000
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- Finance et assurances
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
State Farm began in 1922 as a mutual auto insurer founded by George J. Mecherle, who wanted pricing based on drivers' actual risk rather than broad categories. Over time, the company expanded beyond auto coverage into homeowners, renters, farm and ranch, life, health, disability, liability, and business insurance. State Farm also offers financial services, including banking through an alliance with U.S. Bank and investment products such as mutual funds and advisory services. The business now serves a broad customer base through a large agent network and manages insurance and financial service products across a wide range of policies and accounts.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Art Rage Tattoo | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Callela's Pizza Pasta and Subs | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16713030039 | Évaluation des aménagements | 268 561 € |
| Évaluation du terrain | 90 382 € | Évaluation totale | 358 944 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16713030039
Évaluation du terrain
90 382 €
Évaluation des aménagements
268 561 €
Évaluation totale
358 944 €
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Présenté par
2601 Birney Ave
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