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Town & Country Village 2601-2805 Marconi Ave Espace disponible | 116–1 057 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95821
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Informations principales
- Centre commercial axé sur les épiceries avec une solide gamme de locataires nationaux avec T.J. Maxx, Bed Bath & Beyond et Ulta.
- Other national tenants include Ross Dress for Less, Five Below, Crumble, Five Guys and Jersey Mikes
- Population exceeds 143,500 in a three-mile radius with an average household income over $88,000
- Over 3.2M annual visitors
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 371 m² | Négociable | 468,21 € /m²/an 39,02 € /m²/mois 173 644 € /an 14 470 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A3 | 116 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 38 381 € /an 3 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E8 | 182 m² | Négociable | 312,14 € /m²/an 26,01 € /m²/mois 56 750 € /an 4 729 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G5 | 388 m² | Négociable | 403,94 € /m²/an 33,66 € /m²/mois 156 903 € /an 13 075 € /mois | Triple net (NNN) |
2805 Marconi Ave - 1er étage – Bureau A1
Endcap outparcel space offering a blank-canvas layout with strong visibility and access. Located within a high-traffic, nationally tenanted center—ideal for users seeking flexibility and exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Positioned next to the Monument Sign
- Anchored by Sprouts with T.J.Maxx and Ulta
2721-2725 Marconi Ave - 1er étage – Bureau A3
Outparcel space offering a flexible layout and strong retail conversion opportunity. Located within a high-traffic, nationally tenanted center with excellent visibility and access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Outparcel Visibility
- Positioned among strong national tenants
2922-2926 Fulton Ave - 1er étage – Bureau E8
White box outparcel endcap space offering strong visibility, access, and a 6% broker incentive. Located within a high-traffic, nationally tenanted center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Directly across from Ulta, T.J.Maxx, and Ross
- Anchored by Sprouts
- Endcap on the outparcel
2629-2647 Marconi Ave - 1er étage – Bureau G5
Outparcel endcap space positioned next to the monument sign entrance, delivering strong visibility and access. Located within a high-traffic, nationally tenanted center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Located next to monument sign entrance
- Outparcel Endcap (4,181 SF)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Town & Country Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 700
- International
- Jamba Juice
- Boissons/Jus
- 1 100
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 447
- International
- Sprouts
- Supermarché
- 582
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 632
- International
- Trader Joe's
- Supermarché
- 745
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 700 | International |
| Jamba Juice | Boissons/Jus | 1 100 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 447 | International |
| Sprouts | Supermarché | 582 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 632 | International |
| Trader Joe's | Supermarché | 745 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Town & Country Village de Sacramento, en Californie, est situé à côté du country club et parcours de golf Del Paso et à 5 minutes de l'hôpital médical Kaiser Permanente Sacramento. Ancré par Sprouts, le centre commercial offre un solide mélange de locataires nationaux et d'espaces commerciaux à louer.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Town & Country Village | 2601-2805 Marconi Ave
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