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Douglas Centre 2601-2709 W Grand Ave Espace disponible | 364–1 106 m² | Bureaux/Local commercial | Waukegan, IL 60085
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 920 à 5 297 pieds carrés d'espaces à louer au Centre Douglas
- Pylône et affichage numérique disponibles sur Grand Ave
- Des espaces de restauration, de vente au détail et de bureaux de deuxième génération prêts à accueillir de nouveaux locataires
- Les excellents locataires existants incluent Dollar General, Talecris, Rent A Center et Dotty's Cafe
- Shadow est ancré dans un magasin Lewis Foods de 70 000 pieds carrés
- Disponibilité immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E - 2607 | 364 m² | Négociable | 137,44 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 50 055 € /an 4 171 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J - 2617 | 492 – 742 m² | Négociable | 137,44 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 101 935 € /an 8 495 € /mois | Triple net (NNN) |
2603-2709 W Grand Ave - 1er étage – Bureau E - 2607
38 ft of frontage Large back room, perfect for storage and/or office. 400 amp electrical service, distributed throughout the space HVAC 1 Ton per 300 SF, distributed throughout space Drop ceiling with grid, ceiling tile and lighting 2 ADA compliant bathrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
2603-2709 W Grand Ave - 1er étage – Bureau J - 2617
Fully equipped +/- 5,297 SF 2nd generation restaurant space. Can combine with adjacent space to 7983 SF. All FF&E stays with the space and it has a full-service kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
- Convient pour 14 à 64 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 106 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 364 m² | Surface commerciale utile | 6 131 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,24 ha |
| Stationnement | 300 places | Année de construction | 1972 |
| Magasins | 12 |
| Espace total disponible | 1 106 m² |
| Min. Divisible | 364 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 131 m² |
| Surface totale du terrain | 2,24 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Dollar General, Talecris Plasma Resources, Rent-A-Center, Dotty's Cafe, H&R Block et d'autres locataires de qualité dans ce centre commercial de quartier d'environ 66 000 pieds carrés situé sur la célèbre Grand Avenue. (IL 132) à Waukegan, IL. 3 920 à 5 297 pieds carrés d'espaces disponibles en Vanilla Box, prêts à accueillir de nouvelles entreprises. Ancré dans l'ombre du Lewis Foods Supermarket Center, l'établissement est bien situé et bénéficie d'un emplacement idéal pour toute utilisation commerciale ou de bureau. Excellente visibilité depuis Grand Avenue. Plus de 27 000 véhicules circulent par jour. L'établissement dispose d'un pylône de bâtiment et d'un grand panneau d'affichage numérique directement sur Grand Avenue. Les espaces disponibles comprennent un espace de restauration de 2e génération et un ancien établissement bancaire. De nouveaux baux viennent d'être signés avec CM Chicken et Serenity Home Health Services.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Douglas Centre | 2601-2709 W Grand Ave
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