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Gainesville Plaza 2601-2659 NW 13th St Espace disponible | 4 645 m² | Local commercial | Gainesville, FL 32609
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±175,600 SF plaza, anchored by Burlington, Ross, 2nd and Charles and Five Below
- Up to ±50,000 SF anchor space coming available - can demise
- ±2,100 SF up to ±9,676 SF of space available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2647 | 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2601-2649 NW 13th St - 1er étage – Bureau 2647
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2nd & Charles
- Livres
- 57
- National
- Burlington
- Grand magasin
- 1 534
- National
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 383
- National
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 340
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 190
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 882
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2nd & Charles | Livres | 57 | National |
| Burlington | Grand magasin | 1 534 | National |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 383 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 340 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 190 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 882 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Façade | NW 13th St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 17 081 m² |
| Stationnement | 2718 places | Surface totale du terrain | 19,14 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | NEC NW 13th St & 25th |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2718 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | NW 13th St |
| Surface commerciale utile | 17 081 m² |
| Surface totale du terrain | 19,14 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Rues transversales | NEC NW 13th St & 25th |
À PROPOS DU BIEN
• ±175,600 SF plaza, anchored by Burlington, Ross, 2nd and Charles and Five Below • ±2,100 SF up to ±9,676 SF of space available • Up to ±50,000 SF anchor space coming available - can demise • Signalized access • Approximately 2.0 miles from University of Florida, which is ranked No.4 in the nation for public universities according to Forbes 2024 and has 55,000 students enrolled • Approximately 2.8 miles from UF Health Shands Hospital, which ranks in the top 50 in the “Best Hospitals” report, according to U.S. News & World Report and has more than 9,000 employees and 1,000 beds
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Passerelle
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Gainesville Plaza | 2601-2659 NW 13th St
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