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Back On Market | 8.24% CAP | 15 UNITS 2601-2605 High St Immeuble residentiel 15 lots 1 703 940 € (113 596 €/Lot) Taux de capitalisation 8,24 % Oakland, CA 94619
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible mixed-use property at Brookdale & High Street features four street-facing commercial spaces with excellent visibility and foot traffic.
- Each unit is individually metered for gas and electric with separate water heaters, simplifying utility management and reducing operating costs.
- Unit mix includes 2 studios, 3 one-bed, 5 two-bed, and 1 three-bed unit, offering broad tenant appeal and strong rental income diversity.
- Non-conforming unit presents a compelling opportunity for ADU conversion, adding potential value and flexibility to the investment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Qualified investors are invited to acquire 2605 High Street in Oakland, California. Built in 1928, this well-maintained mixed-use property features 2 studio units, 3 one-bedroom/one-bath units, 5 two-bedroom/one-bath units, 1 three-bedroom/two-bath unit, and 4 commercial spaces. The property offers desirable upgrades, including LVT flooring in select units, newer dual-pane windows, and updated kitchens and bathrooms. 2605 High Street presents an attractive value-add opportunity, with potential upside through rent increases, capital expenditure pass-throughs and the possible conversion of the non-conforming unit in back.
Disclosures: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Virtual Tours:
• Unit 4158D: https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT
• Unit 4158E: https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B
Submit Offers Here: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Disclosures: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
Virtual Tours:
• Unit 4158D: https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT
• Unit 4158E: https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B
Submit Offers Here: https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 703 940 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 113 596 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,24 % | Surface de l’immeuble | 798 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 703 940 € |
| Prix par lot | 113 596 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 798 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 51 - 63 |
| Studios | 2 | - | 46 |
| 1+1 | 3 | - | 51 - 53 |
| 2+1 | 5 | - | 57 - 63 |
| 3+2 | 1 | - | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 032-2058-024-00 | Évaluation des aménagements | 1 497 975 € |
| Évaluation du terrain | 494 381 € | Évaluation totale | 1 992 356 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
032-2058-024-00
Évaluation du terrain
494 381 €
Évaluation des aménagements
1 497 975 €
Évaluation totale
1 992 356 €
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