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2601-2603 N 45th St Bureau 431 m² À vendre Omaha, NE 68104 635 259 € (1 474,00 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use opportunity featuring commercial space plus three loft-style residential apartments
- Office 975SF & 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
- CG (General Commercial) zoning
Résumé analytique
Mixed-use investment featuring commercial office/shop space and three loft-style apartments
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Fully renovated in 2021
CG (General Commercial) zoning supports a variety of commercial uses
Ideal for investors, contractors, owner-users, or live/work operators
1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220V electrical service
Open-concept office with ADA-compliant restroom
2,111 SF walkout basement for storage or additional workspace
Ample on-site parking for employees, customers, work vehicles, trailers, and equipment
Opportunity to occupy the commercial space while generating residential rental income
Excellent central Omaha location with convenient access to Downtown, Eppley Airfield, I-480, and I-680
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2021
Prix
635 259 €
Prix par m²
1 474,00 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
214 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
GC
Stationnement
11 places (25,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Fully renovated in 2021, this flexible office and shop space is ideal for contractors and service-based businesses. Features include open office layout, ADA restroom, ceiling-mounted camera system, 2,111 SF walkout basement for storage, and 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220-amp power. The building also includes three loft-style residential units, separate from the commercial space.Ample on-site parking.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 208 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 208 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 208 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Fully renovated in 2021, this flexible office and shop space is ideal for contractors and service-based businesses. Features include open office layout, ADA restroom, ceiling-mounted camera system, 2,111 SF walkout basement for storage, and 1,260 SF heated shop with insulated ceiling and 220-amp power. The building also includes three loft-style residential units, separate from the commercial space.Ample on-site parking.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0826-0000-09 | Évaluation des aménagements | 179 800 € |
| Évaluation du terrain | 21 380 € | Évaluation totale | 201 180 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0826-0000-09
Évaluation du terrain
21 380 €
Évaluation des aménagements
179 800 €
Évaluation totale
201 180 €
1 sur 71
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2601-2603 N 45th St
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