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2601-2603 N 45th St Local commercial 431 m² 100 % Loué À vendre Omaha, NE 68104 638 475 € (1 481,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three modern loft-style residential units
- Fully renovated with premium finishes (2018–present)
- 11 surface Off-street parking
- Dedicated office and separate outbuilding/shop
- Private fenced outdoor areas
- Prime location near Benson
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed Use Multifamily Property with Office and Shop Space Near Benson
This completed updated property offers three loft-style residential units (triplex) along with a separate office and outbuilding — ideal for mixed-use flexibility. Since 2019, the entire property has been fully modernized with high-end finishes throughout. 2 fenced outdoor side yards for tenant use and ample off-street parking. Ideal for an owner-user seeking additional rental income or an investor looking for strong cash flow potential. Office space was formerly occupied by a plumbing company.
This completed updated property offers three loft-style residential units (triplex) along with a separate office and outbuilding — ideal for mixed-use flexibility. Since 2019, the entire property has been fully modernized with high-end finishes throughout. 2 fenced outdoor side yards for tenant use and ample off-street parking. Ideal for an owner-user seeking additional rental income or an investor looking for strong cash flow potential. Office space was formerly occupied by a plumbing company.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2020
Prix
638 475 €
Prix par m²
1 481,46 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
GC
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Djan Thai
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Djan Thai | Hébergement et restauration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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