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Damascus Medical 26005 Ridge Rd Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Damascus, MD 20872 2 619 898 € (2 685,75 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Superficie totale : 10 500 pieds carrés
Date d'expiration du bail : 30 juin 2026
Revenu NNN du 1er juillet 2021 : 271 501,20$
Prix demandé : 4,5 millions de dollars
Le 26005 Ridge Road est un immeuble de bureaux médicaux de 10 500 pieds carrés extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Damas. La propriété a été développée par l'occupant actuel en 1991 et abrite Simmonds/Advantia depuis lors. Simmonds/ Advantia est connu comme le principal cabinet d'obstétrique desservant Damas, le nord du comté de Montgomery et les communautés environnantes. La propriété abritait à l'origine les opérations de back-office, le centre d'appels et les opérations cliniques du locataire. L'établissement est situé dans le centre commercial Ridgeview, à l'intersection de la Route 27 et de Bethesda Church Road, l'un des sites les plus importants du centre-ville de Damas. Avec des affiliations bien établies sur le marché de la banlieue du Maryland, Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation de la propriété et a l'intention de continuer à servir sa communauté sur le long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à louer, et le site de Damas reste l'un des plus actifs du cabinet. Hormis un petit locataire de bureaux qui s'est récemment agrandi et a signé un engagement à long terme dans le projet, le bâtiment reste entièrement occupé par Advantia à long terme. Le 26005 Ridge Road a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.
Date d'expiration du bail : 30 juin 2026
Revenu NNN du 1er juillet 2021 : 271 501,20$
Prix demandé : 4,5 millions de dollars
Le 26005 Ridge Road est un immeuble de bureaux médicaux de 10 500 pieds carrés extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Damas. La propriété a été développée par l'occupant actuel en 1991 et abrite Simmonds/Advantia depuis lors. Simmonds/ Advantia est connu comme le principal cabinet d'obstétrique desservant Damas, le nord du comté de Montgomery et les communautés environnantes. La propriété abritait à l'origine les opérations de back-office, le centre d'appels et les opérations cliniques du locataire. L'établissement est situé dans le centre commercial Ridgeview, à l'intersection de la Route 27 et de Bethesda Church Road, l'un des sites les plus importants du centre-ville de Damas. Avec des affiliations bien établies sur le marché de la banlieue du Maryland, Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation de la propriété et a l'intention de continuer à servir sa communauté sur le long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à louer, et le site de Damas reste l'un des plus actifs du cabinet. Hormis un petit locataire de bureaux qui s'est récemment agrandi et a signé un engagement à long terme dans le projet, le bâtiment reste entièrement occupé par Advantia à long terme. Le 26005 Ridge Road a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 619 898 €
Prix par m²
2 685,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
488 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CRT1. - 651 - Medical/Health Services
Stationnement
50 places (51,26 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This office/medical property is available for both sale and for lease.
This office/medical property is available for both sale and for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 488 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 488 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 488 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 488 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 488 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This office/medical property is available for both sale and for lease.
2e étage
| Surface | 488 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This office/medical property is available for both sale and for lease.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-03790012 | Évaluation des aménagements | 796 659 € |
| Évaluation du terrain | 101 028 € | Évaluation totale | 897 687 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-03790012
Évaluation du terrain
101 028 €
Évaluation des aménagements
796 659 €
Évaluation totale
897 687 €
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Présenté par
Damascus Medical | 26005 Ridge Rd
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