Damascus Medical | 26005 Ridge Rd
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Damascus Medical 26005 Ridge Rd Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Damascus, MD 20872 3 873 780 € (3 971,14 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superficie totale : 10 500 pieds carrés
Date d'expiration du bail : 30 juin 2026
Revenu NNN du 1er juillet 2021 : 271 501,20$
Prix demandé : 4,5 millions de dollars
Le 26005 Ridge Road est un immeuble de bureaux médicaux de 10 500 pieds carrés extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Damas. La propriété a été développée par l'occupant actuel en 1991 et abrite Simmonds/Advantia depuis lors. Simmonds/ Advantia est connu comme le principal cabinet d'obstétrique desservant Damas, le nord du comté de Montgomery et les communautés environnantes. La propriété abritait à l'origine les opérations de back-office, le centre d'appels et les opérations cliniques du locataire. L'établissement est situé dans le centre commercial Ridgeview, à l'intersection de la Route 27 et de Bethesda Church Road, l'un des sites les plus importants du centre-ville de Damas. Avec des affiliations bien établies sur le marché de la banlieue du Maryland, Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation de la propriété et a l'intention de continuer à servir sa communauté sur le long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à louer, et le site de Damas reste l'un des plus actifs du cabinet. Hormis un petit locataire de bureaux qui s'est récemment agrandi et a signé un engagement à long terme dans le projet, le bâtiment reste entièrement occupé par Advantia à long terme. Le 26005 Ridge Road a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.
Date d'expiration du bail : 30 juin 2026
Revenu NNN du 1er juillet 2021 : 271 501,20$
Prix demandé : 4,5 millions de dollars
Le 26005 Ridge Road est un immeuble de bureaux médicaux de 10 500 pieds carrés extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Damas. La propriété a été développée par l'occupant actuel en 1991 et abrite Simmonds/Advantia depuis lors. Simmonds/ Advantia est connu comme le principal cabinet d'obstétrique desservant Damas, le nord du comté de Montgomery et les communautés environnantes. La propriété abritait à l'origine les opérations de back-office, le centre d'appels et les opérations cliniques du locataire. L'établissement est situé dans le centre commercial Ridgeview, à l'intersection de la Route 27 et de Bethesda Church Road, l'un des sites les plus importants du centre-ville de Damas. Avec des affiliations bien établies sur le marché de la banlieue du Maryland, Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation de la propriété et a l'intention de continuer à servir sa communauté sur le long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à louer, et le site de Damas reste l'un des plus actifs du cabinet. Hormis un petit locataire de bureaux qui s'est récemment agrandi et a signé un engagement à long terme dans le projet, le bâtiment reste entièrement occupé par Advantia à long terme. Le 26005 Ridge Road a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
3 873 780 €
Prix par m²
3 971,14 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
488 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CRT1
Stationnement
50 places (51,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This property is available for both sale and for lease.
This property is available for both sale and for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 488 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 488 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 488 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 488 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 488 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This property is available for both sale and for lease.
2e étage
| Surface | 488 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This property is available for both sale and for lease.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 954 489 € | |
| Évaluation du terrain | 5 901 661 € | Évaluation totale | 9 719 200 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 901 661 €
Évaluation des aménagements
2 954 489 €
Évaluation totale
9 719 200 €
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