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CVS 2600 Sam Rayburn Hwy Local commercial 1 234 m² À vendre Melissa, TX 75454 3 609 512 € (2 923,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT-GRADE TENANT
LONG-TERM & LOW-RISK INVESTMENT
OVERSIZED PARCEL AT SIGNALIZED INTERSECTION

ABSOLUTE NNN LEASE
LOCATED IN RAPIDLY GROWING MARKET
INCOME TAX-FREE STATE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of a CVS Pharmacy in Melissa, TX. This +/- 13,288 SF CVS was originally constructed in 2015 as a built-to-suit for the pharmaceutical industry leading tenant. CVS has over 15 years remaining of their original 25-year lease term, with an additional ten (10) 5-year option periods.

Melissa TX - CVS OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 234 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

3 609 512 €

Prix par m²

2 923,88 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

216 571 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,87 ha

Façade

133 m sur E Melissa

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.