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Miramar 2600 S University Dr Espace disponible | 91 m² | Local commercial | Miramar, FL 33025
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Informations principales
- Centre commercial de 22 400 pieds carrés situé sur South University Drive dans le comté de Broward, juste au nord du stade de football Hard Rock
- 53 000 voitures passent par le centre chaque jour
- Cette propriété de construction de 2015 s'étend sur plus de 6,6 acres et dispose de plusieurs points d'accès à la sortie de S. University Drive.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 104 | 91 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 29 619 € /an 2 468 € /mois | Triple net (NNN) |
2700 S University Dr - 1er étage – Bureau 104
Excellent location on S. University Drive. Great visibility and traffic. 53,000 VPD Traffic Count.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Miramar
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burger Pizza Xplotion
- Hébergement et restauration
- 1
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- Dunkin Donuts
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burger Pizza Xplotion | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 91 m² | Façade | 228,60 m le University Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 947 m² |
| Stationnement | 330 places | Surface totale du terrain | 6,17 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 330 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 228,60 m le University Drive |
| Surface commerciale utile | 1 947 m² |
| Surface totale du terrain | 6,17 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Le Sienna Shops of Miramar est un centre commercial de 22 400 pieds carrés situé sur South University Drive, dans le comté de Broward, juste au nord du stade de football Hard Rock, domicile des Dolphins de Miami. Cette propriété de construction de 2015 s'étend sur plus de 6,6 acres et dispose de plusieurs points d'accès à proximité de S. University Drive, un corridor commercial principal au cœur de Miramar. La section d'University Drive accueille en moyenne plus de 50 000 voitures par jour et se trouve dans une section incroyablement dense du comté de Broward, qui compte plus de 185 000 personnes vivant dans un rayon de cinq miles de la propriété en question. Directement au sud de la propriété en question se trouvent l'hippodrome de Calder et le Hard Rock Stadium, deux sites offrant un trafic constant, ce qui profite au marché de détail local. Les boutiques Sienna de Miramar comptent un excellent mélange de locataires de services nationaux et locaux. Grâce à un Dunkin' Donuts accessible au volant et à une sandwicherie Hungry Howie's, de nombreux locataires liés au service sont idéalement situés à cet endroit. Juste derrière la propriété en question se trouve un nouveau complexe résidentiel de maisons en rangée qui a récemment été vendu à un prix moyen de 300 000$ à 350 000$ par unité. Sienna Shops at Miramar bénéficie d'une visibilité incroyable car il a été construit en face de la rue avec un minimum de recul et un parking se trouve du côté ouest du centre commercial.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
PX Property Management
Miramar | 2600 S University Dr
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