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2600 Prado Ln Local d’activités | 396–2 427 m² | À louer | Marietta, GA 30066
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 103 (Pool) | 870 m² | Négociable | 107,00 € /m²/an 8,92 € /m²/mois 93 044 € /an 7 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Basketball Court | 396 m² | Négociable | 104,58 € /m²/an 8,72 € /m²/mois 41 458 € /an 3 455 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine – 109-A | 511 m² | Négociable | 142,08 € /m²/an 11,84 € /m²/mois 72 597 € /an 6 050 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine – 109-B | 650 m² | Négociable | 132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 86 405 € /an 7 200 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 103 (Pool)
Description: Indoor pool facility available for lease in an established recreational complex. Main pool built to standards for swim training and group classes Shallow-depth design ideal for beginners, aquatics programs, and fitness sessions Includes a secondary infant pool perfect for baby swim classes or therapy use Well-lit, clean, and spacious layout Pool equipment may require partial replacement – negotiable with tenant Located inside an active ice rink building with consistent foot traffic This is a unique opportunity for swim schools, children’s programs, aquatic fitness instructors, or therapy providers. The equipment requires some form of upgrade and needs to be evaluated. Replacement to be arranged in agreement with the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage – Basketball Court
Indoor Facility for Basketball, Sports, and Events This spacious and well-maintained indoor facility is ideal for basketball, sports training, dance classes, and recreational activities. The court features a high ceiling, professional-grade flooring, and ample lighting, making it suitable for individual practice, team games, and group fitness sessions. The open layout also allows for flexibility in hosting events such as dance rehearsals, martial arts, fitness bootcamps, and more. Convenient parking and easy access make this venue perfect for both short-term rentals and ongoing programs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Mezzanine – 109-A
Mezzanine Space for Rent. Ideal for Fitness, Dance, Yoga, Studio Use and More We are offering a mezzanine-level space divided into two sections, perfectly suited for: -fitness classes -yoga sessions -dance practices -photo or video studios -other creative or athletic activities The space is already equipped with gym gear and mats. Equipment can be included in the lease for an additional fee, or removed upon request. There is also an option to rent the entire mezzanine as one open space without division.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Mezzanine – 109-B
Mezzanine Office Space for Rent. Ideal for Sports Academy, School, or Office Use We are offering a mezzanine-level space divided into two sections, perfect for: -sports academies -training centers or schools -any type of office or administrative use The space features built-in partitions, furniture, plenty of comfortable chairs, and a conference room. These amenities can be included in the lease for an additional cost if needed - everything is negotiable. There is also an option to rent the entire mezzanine as one unified space without division.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2600 PRADO LN, MARIETTA, GA 30066
- OCCUPANT
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- Event Center
- Arts, divertissement et loisirs
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- Fit Family
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Event Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Fit Family | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 427 m² | Surface commerciale utile | 6 786 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 6 786 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
35,000 SF of Sports Center space undergoing renovation, currently in shell condition with modifications such as a first class skating rink and much more being added by the current owner Recent acquisition of 3 acres across the street to make sure clients never run out of parking spots! Immediately north of Town Center Prado shopping center. Exit 1 off I-575 on to Barrett Parkway heading east to second traffic light then left on Prado Lane. Kennesaw, Georgia. Located in a well known, high income area, easy to access site!
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
AHP Operator
2600 Prado Ln
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