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The Plaza 2600 Padre Blvd Local commercial | 84 m² | À louer | South Padre Island, TX 78597
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Informations principales
- Prime frontage on Padre Boulevard, South Padre Island's main commercial artery.
- Strong pedestrian and vehicle traffic generated by nearby restaurants, bars, attractions, and lodging.
- Former Sammie's Sandwich unit available
- Directly across from the island's entertainment district.
- Walking distance to major tourist destinations and beachfront amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 84 m² | Négociable | 189,21 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 15 820 € /an 1 318 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau C
PRIME COMMERCIAL LOCATION ON PADRE BLVD. – ACROSS FROM SOUTH PADRE ISLAND'S ENTERTAINMENT DISTRICT Put your business where the people already are. Rare opportunity to lease commercial space on one of the most visible stretches of Padre Boulevard, directly across from South Padre Island's busiest entertainment area. Every day, visitors and locals walk this corridor heading to and from restaurants, bars, shops, attractions, and special events. The location becomes even more active during weekends, holidays, spring and summer tourism seasons, and the Island's popular fireworks nights, creating a steady stream of potential customers right outside your door. If your business depends on visibility, impulse purchases, walk-in traffic, or simply being in the center of the action, it's hard to find a better location. Why This Location Stands Out - Directly on Padre Boulevard - Across from the Island's entertainment district - Constant exposure to both pedestrian and vehicle traffic - Walking distance to restaurants, bars, attractions, and lodging - Strong visibility from one of South Padre Island's main thoroughfares - Excellent location for serving both tourists and local residents - Opportunity to benefit from crowds attending nearby events and fireworks shows Ideal For Retail boutique Beach and surf shop Gift store Apparel and souvenir shop Ice cream, dessert, or snack concept Tour and excursion operator Real estate office Professional office Specialty service business Wireless and phone accessory store Art gallery or local artisan concept The Advantage Many commercial locations require businesses to spend heavily on advertising just to get customers through the door. This location offers something much more valuable: existing traffic. Thousands of visitors already travel this area to dine, shop, enjoy the nightlife, and attend Island events. Whether customers are driving down Padre Boulevard or walking between the entertainment district and nearby destinations, your business benefits from exceptional exposure throughout the year. For entrepreneurs looking to establish a presence on South Padre Island, this is an opportunity to secure a highly visible location in the heart of one of the Island's most active commercial corridors. Former retail space with basic interior improvements. Existing HVAC equipment may be available for purchase separately from the prior tenant. Available Now Contact for lease details, pricing, and a private tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Across from the entertainment dist w/ fireworks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beach Club
- Autres commerces
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- Sea Island Massage
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- Venus Nails & Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beach Club | Autres commerces | 1 | Local |
| Sea Island Massage | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Segvalley | Autres commerces | 1 | Local |
| Spi Activities Llc | Fitness | 1 | - |
| Spi Rentals | Immobilier | 1 | Local |
| Venus Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
Positioned in the heart of South Padre Island's primary commercial corridor, this highly visible property at 2600 Padre Blvd offers a rare opportunity to establish a presence in one of the island's most active tourism and retail destinations. Situated directly along Padre Boulevard and across from the area's entertainment district, the property benefits from exceptional exposure to both pedestrian and vehicle traffic throughout the year. Surrounded by popular restaurants, bars, attractions, lodging, and beach-oriented businesses, the location serves both residents and the island's steady stream of visitors. The approximately 1.46-acre site provides a strategic setting for retail, hospitality, service-oriented, or tourism-related uses in a high-demand coastal market. The open unit is the previous Sammie's Sandwich shop. Ample shared surface parking is available in front of and behind the building for customers and employees.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
David Weiskopf
The Plaza | 2600 Padre Blvd
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