80-Unit Value-Add Multifamily Opportunity | 2600 Old Hapeville Rd SW
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80-Unit Value-Add Multifamily Opportunity 2600 Old Hapeville Rd SW Immeuble residentiel 80 lots 4 516 720 € (56 459 €/Lot) Atlanta, GA 30315
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Spacious units with separate dining areas and ample closet space | All units have private balconies off the living rooms
- Onsite leasing office (80th unit) | Underutilized basement space in one of the buildings that could be converted to onsite laundry
- Potential redevelopment opportunity in the future with 6+ acres of land inside I-285 in a gentrifying neighborhood of Atlanta
- Potential to convert all of the 2 bed / 1 bath units into 2 bedroom / 2 bath units with open kitchen-to-living-room floorplans
- Gated property with large greenspace/courtyard between the buildings and mature trees | Plenty of excess land to add playground and/or other amenities
- Adjacent to Cleveland Avenue Elementary School | Easy, quick access to I-85 and I-75, downtown Atlanta, and Atlanta International Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire an 80-unit apartment complex at a steep discount inside I-285 in Atlanta. The property is currently in need of renovation with only 25% of the units online (10% of which are currently occupied). The other 75% of the units have differing degrees of damage and deferred maintenance including some fire damage (affecting 4 units), past water damage and vandalism. The property last sold for $10,000,000 in December of 2022 as a stabilized asset proving significant value-add potential with the right vision and execution.
The spacious units present an opportunity to convert all of the 2 bed/1 bath units into 2 bed / 2 bath units with open kitchen to living room floor plans and / or potentially add in-unit laundry. In addition, all units have private balconies or patios which increases tenant demand over other competing properties. There is plenty of open greenspace and an underutilized basement in one of the buildings allowing for the potential addition of tenant amenities to further enhance value. With the Cleveland Avenue Elementary School next door, a new owner will have a captive audience of potential tenants seeking proximity to schooling with quick easy access to I-75, I-85, I-285, downtown Atlanta and the Atlanta International Airport.
The spacious units present an opportunity to convert all of the 2 bed/1 bath units into 2 bed / 2 bath units with open kitchen to living room floor plans and / or potentially add in-unit laundry. In addition, all units have private balconies or patios which increases tenant demand over other competing properties. There is plenty of open greenspace and an underutilized basement in one of the buildings allowing for the potential addition of tenant amenities to further enhance value. With the Cleveland Avenue Elementary School next door, a new owner will have a captive audience of potential tenants seeking proximity to schooling with quick easy access to I-75, I-85, I-285, downtown Atlanta and the Atlanta International Airport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 516 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 56 459 € | Surface du lot | 2,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 154 m² |
| Nb de lots | 80 | Occupation moyenne | 10% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1969/2012 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RG2 | ||
| Prix | 4 516 720 € |
| Prix par lot | 56 459 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 80 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 154 m² |
| Occupation moyenne | 10% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RG2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 1 038 € | 60 |
| 2+1 | 56 | 1 173 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0069-0002-059-3 | Évaluation des aménagements | 1 044 317 € |
| Évaluation du terrain | 312 765 € | Évaluation totale | 1 357 083 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0069-0002-059-3
Évaluation du terrain
312 765 €
Évaluation des aménagements
1 044 317 €
Évaluation totale
1 357 083 €
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