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Westend @ 87th Shopping Center 2600 NW 87th Ave 152–470 m² | À louer | Doral, FL 33172
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La cour a été récemment réaménagée. Améliorations supplémentaires en cours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 30 | 159 m² | 3-5 Ans | 368,82 € /m²/an 30,73 € /m²/mois 58 626 € /an 4 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 18 | 152 m² | 3-5 Ans | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 77 078 € /an 6 423 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 25 | 159 m² | Négociable | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 80 611 € /an 6 718 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 30
1,711 +/- RSF. $40 Triple Net + Estimated CAM Rear in-line unit Frontage to NW 87th Court. Signage to NW 87th Avenue on the parapet of the building. Laminated wood flooring and two large open areas, separated by a partition wall. Small storage area. Restroom. Separate AC unit, thermostat and electric meter. Tenant pays electric, janitorial, telecommunications and any services contracted by Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Store front to NW 87th Court.
1er étage, bureau Unit 18
• Size: ±1,635 RSF (plus mezzanine storage, not included in RSF) • Rental Rate: $55.00 per RSF (NNN, per year + Estimated 2025 monthly CAM) • Location: Rear southwest corner with wrap-around storefront. • Frontage & Signage: Visibility along NW 87th Court and side street, with additional signage opportunities on NW 87th Avenue parapet • Layout & Features » One restroom » Private rear room with glass entry » Barber shop furniture included (chairs, stations, mirrors, couches, and more) » Access to storage mezzanine, via a spiral staircase. » Separate AC unit and thermostat » Separate electric meter • Utilities, Expenses & Use: » Tenant responsible for electric, janitorial, telecommunications, and any services not covered by CAM » Ideal for hair salon or related concept (barber shops and nail salons are not permitted)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 25
• Size: ± 1,711 RSF (plus storage mezzanine, not included in the RSF) • Rental Rate: $55.00 per RSF (NNN, per year + Estimated 2025 monthly CAM). • Location: Rear, in-line unit, with direct frontage to NW 87th Court. • Frontage & Signage: Visibility along NW 87th Court parapet signage facing NW 87th Avenue • Layout & Features » Open floor plan » Exposed ceiling structure » Small kitchenette » Two (2) full bathrooms – including showers » Mirrors » Access to the storage mezzanine area via a spiral staircase » Separate AC unit and thermostat » Separate electric meter • Utilities, Expenses & Use: » Tenant responsible for electric, janitorial, telecommunications, and any services not covered by CAM » Ideal for professional and retail uses that do not compete directly with any of the existing Tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Diced
- Restaurant
- 8
- Local
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 772
- International
- K and K Dental Associates
- Santé
- 1
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- Tennis Plaza
- Autres services
- 4
- Régional
- TuSpa Nails and More
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Vape & Smoke Shop
- Tabac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Diced | Restaurant | 8 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 11 772 | International |
| K and K Dental Associates | Santé | 1 | Local |
| Tennis Plaza | Autres services | 4 | Régional |
| TuSpa Nails and More | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Vape & Smoke Shop | Tabac | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 470 m² | Surface commerciale utile | 6 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 804 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Excellente composition de locataires. • Clauses de non-concurrence au sein du centre commercial Westend @ 87th. • Accès facile à toutes les principales artères et à l'aéroport international de Miami (classé #1 en matière de fret international). • Proche des communautés résidentielles, des hôtels, des banques, des parcs de bureaux, des centres commerciaux, des centres commerciaux et des complexes industriels. • A reçu le « Keep Doral Beautiful Award » en décembre 2019.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westend @ 87th Shopping Center | 2600 NW 87th Ave
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