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Garden Station 2600 NE 2nd Ave Lot | Terrain commercial | 0,13 ha | À vendre | 5 091 523 € | Miami, FL 33137

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This unique corner lot can be combined with adjacent parcels to unlock an exciting redevelopment opportunity. Zoned for high-density use (T6-12 O), this site is ideal for mixed-use, residential, or commercial projects looking to capitalize on Edgewater’s rapid growth, walkability, and proximity to Midtown, Wynwood, and Downtown Miami. Zoning allows for 150 residential units per acre by right, with the opportunity to increase density through the Live Local Act or TOD/RTZ incentives.
Located within the same block as the proposed commuter rail train station, the property offers outstanding potential for transit-oriented development (TOD) in one of the city’s most rapidly evolving urban cores. Also located within the federally designated Opportunity Zone, which can provide significant tax advantages, making it an even more attractive long-term investment.
Don’t miss the chance to invest in a future-forward location with strong long-term upside. Potential to add adjacent properties - inquire with agent for details.

2600-2626 NE 2 AV - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 091 523 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Hôtel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,13 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T6-12-O

Prix	5 091 523 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Hôtel
Surface totale du lot	0,13 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T6-12-O

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 091 523 €	Surface du lot	0,13 ha
Prix par ha	38 795 643,72 €

Prix	5 091 523 €
Prix par ha	38 795 643,72 €
Surface du lot	0,13 ha

Prime investment corner opportunity with a versatile 14,152 square foot lot and provides great redevelopment opportunity when combined with adjacent lots.

DESCRIPTION

Currently used as the popular Midtown Garden Center.

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (96)

Bike Score®

Très praticable en vélo (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	01-3125-007-0210	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 808 807 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

01-3125-007-0210

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 808 807 €

ID de l’annonce: 35847380
Date de mise sur le marché: 13/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2600 NE 2nd Ave, Miami, FL 33137

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2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Building Photo

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Photo de l’immeuble

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Photo de l’immeuble

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11 — Ideal Location

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 11 — Bird's Eye (facing North)

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11 — Photo de l’immeuble

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11 — Assemblage with adjacent lot

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11 — Photo de l’immeuble

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11 — Photo de l’immeuble

2600 NE 2nd Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11 — Photo de l’immeuble

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