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Lakeside Terrace 2600 NASA Rd 1 Bureau 595 m² 87 % Loué À vendre Seabrook, TX 77586 904 449 € (1 520,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great location near marina and other businesses
- Pylon Signage for Tenants
- Popular are of Seabrook, TX
- 100% Occupied and Additional Land
- Fully leased and leasable upsides
- Easy Management
Résumé analytique
**PLEASE DO NOT DISTURB OR CONTACT TENANTS** APPOINTMENT ONLY**
Zann Commercial is pleased to present Lakeside Terrace Office Complex for sale. The subject property is an income producing, 2 story, multi-tenant property that is operating currently at 100% occupancy. It is conveniently located right on Nasa Rd 1 in the Clear Lake area at the intersection of Lakeside Dr. just minutes from Johnson Space Center, I-45 and the improved Hwy 146. The property provides a private working environment with smaller scale units for professional users offering natural lighting and views of the marina and bay across the street and surrounded by local restaurants and dense commercial development. **Note do not disturb the property or Tenants. Additional land available upon request. Please contact Listing Agent-Michael Gage for more information and tours.
Zann Commercial is pleased to present Lakeside Terrace Office Complex for sale. The subject property is an income producing, 2 story, multi-tenant property that is operating currently at 100% occupancy. It is conveniently located right on Nasa Rd 1 in the Clear Lake area at the intersection of Lakeside Dr. just minutes from Johnson Space Center, I-45 and the improved Hwy 146. The property provides a private working environment with smaller scale units for professional users offering natural lighting and views of the marina and bay across the street and surrounded by local restaurants and dense commercial development. **Note do not disturb the property or Tenants. Additional land available upon request. Please contact Listing Agent-Michael Gage for more information and tours.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 459 €
|
175,66 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
104 459 €
|
175,66 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 683 €
|
60,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 776 €
|
115,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 459 € |
| Annuel par m² | 175,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 459 € |
| Annuel par m² | 175,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 683 € |
| Annuel par m² | 60,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 776 € |
| Annuel par m² | 115,65 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2022
Prix
904 449 €
Prix par m²
1 520,92 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
68 776 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
297 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-2 - MEDIUM COMMERCIAL - C-2 Commercial de taille moyenne
Stationnement
15 places (25,22 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 80 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 80 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 80 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0772290020009 | Évaluation des aménagements | 378 723 € |
| Évaluation du terrain | 160 230 € | Évaluation totale | 538 953 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0772290020009
Évaluation du terrain
160 230 €
Évaluation des aménagements
378 723 €
Évaluation totale
538 953 €
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Rue
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Présenté par
Lakeside Terrace | 2600 NASA Rd 1
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