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2600 Tower 2600 N Central Ave Bureau 29 514 m² 63 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85004

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 2600 Tower, a Class A, ±317,687-square-foot, 20-story office building located in the heart of Midtown Phoenix.
2600 Tower occupies a prime corner in one of Phoenix's most iconic commercial corridors, offering exceptional connectivity, walkable amenities, and strong long-term fundamentals. More than $13.2 million in recent capital improvements, including a transformative lobby renovation, enhanced tenant-facing areas, modernized building systems, and upgraded on-site amenities and flexible workspaces, has attracted a diverse mix of professional and technology-driven tenants.
Situated on a ±2.72-acre site with a dedicated six-level structured parking, 2600 Tower is currently 63% leased. The tenant roster includes the Bureau of Indian Affairs Western Regional Office along with three additional federal agencies, eight active datacenter operations, and a range of technology and professional services firms, providing both income stability and a clear path for lease-up.
This institutional-quality asset offers a rare blend of stable long-term tenancy, datacenter and mission-critical infrastructure, and pricing well below replacement cost, positioning it for strong value creation and long-term upside.
Download the offering memorandum via property website: https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/2600-north-central-phoenix-arizona/05122885/

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
29 514 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2022
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
20 étages
Surface type par étage
1 486 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,68
Surface du lot
1,10 ha
Zonage
C-2 HR - C-2 (Intermediate Commercial) and P-2 (Parking); City of Phoenix
Stationnement
832 places (28,19 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Service de restauration
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • 6 651 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Oct. 2029

Le Bureau des affaires indiennes est le plus ancien bureau du ministère de l'Intérieur. Leur mission est d'améliorer la qualité de vie, de promouvoir les opportunités économiques et de s'acquitter des responsabilités fédérales qui leur sont confiées pour protéger et améliorer les actifs fiduciaires des Indiens d'Amérique et des autochtones de l'Alaska. Ils y parviennent en responsabilisant directement les gouvernements tribaux par le biais d'accords d'autonomie.

  • Transport et entreposage
  • 1 514 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Juil. 2030

Dès le départ, l'objectif de l'équipe de FreightVana était de rétablir la confiance et la transparence dans la relation entre l'expéditeur et le transporteur partenaire. Leurs professionnels du transport expérimentés et passionnés comprennent les besoins complexes des expéditeurs comme des transporteurs. C'est pourquoi ils partagent plus de données que n'importe lequel de leurs concurrents. Ils ont aligné leurs incitations sur celles des expéditeurs, ce qui signifie qu'ils gagnent ensemble grâce à un service et à un volume exceptionnels. Parce que c'est ainsi que devraient fonctionner les partenariats en matière de transport. Ils intègrent également des technologies de pointe pour soutenir et renforcer tout ce qu'ils font. C'est ce qui fait la différence entre FreightVana.

  • Guitar Center
  • Enseigne
  • 598 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Août 2028
  • Health and Human Services
  • Administration publique
  • 367 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Juil. 2039
  • Horrocks Engineers
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 736 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Nov. 2026
  • Immigration and Customs Enforcement
  • Administration publique
  • 374 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Avr. 2036
  • Mitchell | Stein | Carey | Chapman
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 705 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Juin 2028
  • Administration publique
  • 1 231 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Juil. 2026

Le Conseil national des relations professionnelles (NLRB) est une agence fédérale indépendante créée en 1935 et investie du pouvoir de protéger les droits des employés de se syndiquer, de collaborer les uns avec les autres pour obtenir de meilleures conditions de travail, de choisir de faire négocier ou non un représentant de la négociation collective en leur nom avec leur employeur, ou de s'abstenir de le faire. Le NLRB agit également pour prévenir et remédier aux pratiques de travail déloyales commises par les employeurs et les syndicats du secteur privé, et organise des élections à bulletin secret concernant la représentation syndicale. Le NLRB est une agence divisée dirigée d'un côté par un conseil d'administration composé de cinq personnes et de l'autre par un avocat général. Les membres du conseil d'administration et le conseiller général sont nommés par le président avec l'accord du Sénat. Les responsabilités et les fonctions de l'Agence en vertu de la loi nationale sur les relations professionnelles de 1935, telle que modifiée, sont exercées par le Conseil national des relations professionnelles et son conseiller général qui, outre une autorité indépendante

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 787 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Sept. 2026

Trapp Technology fournit des solutions innovantes pour relever vos défis les plus complexes liés au cloud, à la voix, à la sécurité et à l'informatique. Les services de Trapp Technology sont conçus pour attirer le nombre croissant de petites et moyennes entreprises qui cherchent à mettre en œuvre des solutions qui réduisent le coût total de possession, s'alignent sur les ressources internes et tirent parti des compétences et du soutien nécessaires pour atteindre leurs objectifs commerciaux.

  • Zayo Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 300 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Mars 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique 6 651 m² - Tous frais compris Oct. 2029
Transport et entreposage 1 514 m² - Tous frais compris Juil. 2030
Guitar Center Enseigne 598 m² - Tous frais compris Août 2028
Health and Human Services Administration publique 367 m² - Tous frais compris Juil. 2039
Horrocks Engineers Services professionnels, scientifiques et techniques 736 m² - Tous frais compris Nov. 2026
Immigration and Customs Enforcement Administration publique 374 m² - Tous frais compris Avr. 2036
Mitchell | Stein | Carey | Chapman Services professionnels, scientifiques et techniques 705 m² - Tous frais compris Juin 2028
Administration publique 1 231 m² - Tous frais compris Juil. 2026
Services professionnels, scientifiques et techniques 787 m² - Tous frais compris Sept. 2026
Zayo Group Services professionnels, scientifiques et techniques 300 m² - Tous frais compris Mars 2026

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 016 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 230
  • 170 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 240
  • 166 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 310
  • 368 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 500
  • 555 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 520
  • 97 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 630
  • 328 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 7e Ét.-bureau 700
  • 170 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 7e Ét.-bureau 701
  • 212 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 9e Ét.-bureau 908
  • 120 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 9e Ét.-bureau 940
  • 113 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 14e Ét.-bureau 1450
  • 215 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 16e Ét.-bureau 1620
  • 630 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 16e Ét.-bureau 1660
  • 109 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 17e Ét.-bureau 1760
  • 120 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 19e Ét.-bureau 1900
  • 823 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 19e Ét.-bureau 1950
  • 613 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 20e Ét.-bureau 2000
  • 1 524 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 1 016 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 230 170 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 240 166 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 368 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 500 555 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 520 97 m² Bureau Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 630 328 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 700 170 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 701 212 m² Bureau Construction partielle Maintenant
9e Ét.-bureau 908 120 m² Bureau Construction partielle Maintenant
9e Ét.-bureau 940 113 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1450 215 m² Bureau Construction partielle Maintenant
16e Ét.-bureau 1620 630 m² Bureau Construction partielle Maintenant
16e Ét.-bureau 1660 109 m² Bureau Construction partielle Maintenant
17e Ét.-bureau 1760 120 m² Bureau Construction partielle Maintenant
19e Ét.-bureau 1900 823 m² Bureau Construction partielle Maintenant
19e Ét.-bureau 1950 613 m² Bureau Construction partielle Maintenant
20e Ét.-bureau 2000 1 524 m² Bureau Construction partielle Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 016 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
170 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 240

Surface
166 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
368 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
555 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

Surface
97 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 630

Surface
328 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 700

Surface
170 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 701

Surface
212 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 908

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 940

Surface
113 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1450

Surface
215 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1620

Surface
630 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1660

Surface
109 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

17e Ét.-bureau 1760

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

19e Ét.-bureau 1900

Surface
823 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

19e Ét.-bureau 1950

Surface
613 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

20e Ét.-bureau 2000

Surface
1 524 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
118-43-146A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 897 772 €
  • ID de l’annonce: 37278261

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2600 N Central Ave, Phoenix, AZ 85004

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