Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Westdale Town Center (2026) - Cedar Rapids 2600 Edgewood Rd SW Local commercial 31 786 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- The 334,473 SF shopping center serves as the dominant retail hub in southwest Cedar Rapids, drawing consumers from across the metro.
- 55% of the Tenants are publicly traded companies reporting multi-billion dollar revenues.
- A $37 million wellness center, $24 million public library, & $10 million municipal annex are currently under construction in the immediate trade area.
- The City of Cedar Rapids has identified the Westdale Corridor as a significant opportunity for public and private investment.
- The property is anchored by a strong mix of national retailers, including Burlington, PetSmart, Ross, Ulta, Five Below, Michaels, and JCPenney.
- Cedar Rapids has secured over $10 billion in combined Google and QTS data center investments, located at Big Cedar Industrial Center 3.5 miles away.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the Westdale Town Center located at 2600 Edgewood Rd SW in Cedar Rapids, IA. Westdale Town Center offers investors a rare opportunity to acquire an open-air center with national brand tenants in one of the dominant retail hubs in Cedar Rapids. The center totals 334,473 square feet of leasable area and is anchored by a powerful tenant lineup, including Burlington, PetSmart, Ross, Ulta, Five Below, Michaels, Chipotle and JCPenney.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR,AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR,AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
31 786 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
10,44 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bath and Body
- Enseigne
- 306 m²
- 198,06 €
- -
- Oct. 2036
- Boulder Tap
- Hébergement et restauration
- 511 m²
- 302,28 €
- Triple net
- Avr. 2034
- Burlington
- Enseigne
- 3 781 m²
- 104,22 €
- Triple net
- Févr. 2032
- Chipotle
- Hébergement et restauration
- 216 m²
- 683,79 €
- -
- Déc. 2035
- Five Below
- Enseigne
- 874 m²
- 161,37 €
- Triple net
- Nov. 2035
- Maurices
- Enseigne
- 460 m²
- 165,05 €
- Triple net
- Janv. 2037
- Michael's
- Enseigne
- 1 503 m²
- 113,18 €
- Triple net
- Août 2034
- PetSmart
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Sept. 2030
- Ross
- Enseigne
- 2 323 m²
- 62,91 €
- Triple net
- Nov. 2027
- Ulta
- Enseigne
- 873 m²
- 165,05 €
- Triple net
- Janv. 2037
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bath and Body | Enseigne | 306 m² | 198,06 € | - | Oct. 2036 | |
| Boulder Tap | Hébergement et restauration | 511 m² | 302,28 € | Triple net | Avr. 2034 | |
| Burlington | Enseigne | 3 781 m² | 104,22 € | Triple net | Févr. 2032 | |
| Chipotle | Hébergement et restauration | 216 m² | 683,79 € | - | Déc. 2035 | |
| Five Below | Enseigne | 874 m² | 161,37 € | Triple net | Nov. 2035 | |
| Maurices | Enseigne | 460 m² | 165,05 € | Triple net | Janv. 2037 | |
| Michael's | Enseigne | 1 503 m² | 113,18 € | Triple net | Août 2034 | |
| PetSmart | Enseigne | - | - | Triple net | Sept. 2030 | |
| Ross | Enseigne | 2 323 m² | 62,91 € | Triple net | Nov. 2027 | |
| Ulta | Enseigne | 873 m² | 165,05 € | Triple net | Janv. 2037 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13364-01010-01004 | Évaluation des aménagements | 1 752 790 € |
| Évaluation du terrain | 1 163 795 € | Évaluation totale | 2 916 586 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13364-01010-01004
Évaluation du terrain
1 163 795 €
Évaluation des aménagements
1 752 790 €
Évaluation totale
2 916 586 €
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Daniel Hoogesteger -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Westdale Town Center (2026) - Cedar Rapids | 2600 Edgewood Rd SW
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.