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Viking Plaza 2600 E Main St Local commercial | 146–593 m² | À louer | Spartanburg, SC 29307
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Informations principales
- Warm gray shell delivery, immediately available
- Signalized intersection on Hwy 29 (E Main St) with 26,500+ VPD
- 59,198 residents within 5 miles, 2.3% annual growth projected through 2030, and 11,000 new residents in 2025
- ±1,569 – 8,331 SF with four suites that can be leased individually or combined
- Lowe's, Walmart Supercenter, Publix, Chick-fil-A, and more within ±3 minutes
- Landlord-provided tenant improvement allowance for all qualifying tenants
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite D | 147 m² | 5-10 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 35 305 € /an 2 942 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite E | 146 m² | 5-10 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 35 126 € /an 2 927 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite F | 154 m² | 5-10 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 37 163 € /an 3 097 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite G | 146 m² | 5-10 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 35 283 € /an 2 940 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite D
2600 E Main Street offers multiple retail and office leasing opportunities along one of Spartanburg's established commercial corridors. Located at a signalized intersection with strong visibility from East Main Street, the property provides businesses with convenient access to surrounding residential neighborhoods, major retailers, healthcare facilities, and downtown Spartanburg. Available suites are delivered in warm gray shell condition, allowing tenants to customize their space to meet specific operational requirements. Landlord-provided tenant improvement allowances are available for qualifying tenants, creating additional flexibility for office, service, medical, or retail users seeking a tailored buildout. The property also features 82 parking spaces and immediate availability, supporting a variety of customer-facing and professional uses. The location benefits from traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day on East Main Street and is within minutes of major retail destinations including Lowe's, Walmart Supercenter, Publix, Petco, and other national and regional retailers. Spartanburg Regional's Mary Black Campus is approximately eight minutes away, while Downtown Spartanburg is approximately ten minutes from the property, providing access to a broad customer base, workforce, and business community. The combination of visibility, accessibility, parking, and flexible suite configurations positions the property to accommodate a range of tenants seeking a presence within the Spartanburg market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite E
Suite E is delivered in warm gray shell condition, providing flexibility for a variety of office or retail configurations. Qualifying tenants may benefit from a landlord-provided tenant improvement allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite F
Suite F features a warm gray shell layout designed to accommodate customized interior planning. Tenant improvement allowances are available through the landlord for qualified users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite G
Suite G is available in warm gray shell condition, allowing occupants to create a tailored layout suited to their business operations. Landlord-provided tenant improvement allowances are available for qualifying tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 593 m² | Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
Freedom Commercial is pleased to present 2600 E Main Street — a newly constructed, modern retail/office development offering immediately available suites ranging from ±1,569 to ±8,331 SF along one of Spartanburg's most traveled corridors. The property features warm gray shell delivery with 82 parking stalls and a highly visible position at a signalized intersection on E Main Street (Hwy 29), carrying 26,500+ vehicles per day. Four suites are available and can be leased individually or in combination to accommodate a range of users. Lease Availability: Suite A — ±1,949 SF at $30/SF NNN Suite E — ±1,569 SF at $26/SF NNN Suite F — ±1,660 SF at $26/SF NNN Suite G — ±1,576 SF at $26/SF NNN Tenant Improvement allowance available for all qualifying tenants. Terms negotiable. The surrounding trade area is well-established, with Lowe's, Walmart Supercenter, Publix, Petco, Chick-fil-A, McDonald's, and Tractor Supply all within approximately three minutes. The property sits eight minutes from the Spartanburg Regional Mary Black Campus and ten minutes from Downtown Spartanburg. The five-mile trade area supports nearly 59,200 residents across 28,100 households, with a median household income of $59,330 and a projected annual growth rate of 2.3% through 2030. Approximately 11,000 new residents relocated to the area within five miles in 2025 alone — a strong indicator of continued demand. All information is approximate and subject to verification.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Viking Plaza | 2600 E Main St
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