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2600 Cordes Dr Local commercial 1 372 m² 100 % Loué À vendre Sugar Land, TX 77479 4 486 924 € (3 270,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied- All tnants have 5 or more years left
- NNN Lease Structure
- Professional management in place ensures smooth operations, optimized expenses and hands off
- Offering Investors Immediate and predictable cash flow
- Minimal Landlord Responsibilities and creates a passive investment
Résumé analytique
Introducing 2600 CORDES DR., a prime investment opportunity located in bustling Sugar Land, TX. This 14,768 SF retail center presents a lucrative offering with a sale price of $5.2 million, boasting a solid CAP rate of 6.47% and 100% occupancy generating a Net Operating Income of $336,598. With an affluent demographic surrounding the property and a diverse array of strong tenants secured with long-term leases in place, this investment ensures immediate cash flow and income stability. The asset features a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities, making it a low-maintenance and passive investment opportunity. Strategically situated near major retailers, dining establishments, healthcare facilities, and entertainment venues, this professionally managed property in the heart of Sugar Land promises a lucrative return on investment. Don't miss the chance to capitalize on this exceptional commercial real estate offering.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2009
Prix
4 486 924 €
Prix par m²
3 270,37 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
290 304 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
None
Stationnement
68 places (49,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
137 m sur Cordes Dr.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0001-00-000-1535-907 | Évaluation des aménagements | 3 435 305 € |
| Évaluation du terrain | 366 496 € | Évaluation totale | 3 801 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0001-00-000-1535-907
Évaluation du terrain
366 496 €
Évaluation des aménagements
3 435 305 €
Évaluation totale
3 801 801 €
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Présenté par
2600 Cordes Dr
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