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2600 Clifton Ave Local commercial | 249–593 m² | À louer | Nashville, TN 37209
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Informations principales
- ±3,710 SF Second Generation Gym | Former Burn Boot Camp location
- Two ADA-compliant single-user restrooms (no showers)
- We pick up the phone! Call Tanner today (731) 693-6576
- Fully built-out, turnkey opportunity
- Located in a vibrant mixed-use corridor
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 249 m² | 4,27 mètres | 7-10 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 65 776 € /an 5 481 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A | 344 m² | 4,27 mètres | 7-10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 116 713 € /an 9 726 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
This ±2,681 SF shell space is a prime opportunity to bring your vision to life in the heart of City Heights—one of Nashville’s fastest-growing urban districts. Positioned within a thoughtfully curated mixed-use development, this space is ideal for boutique fitness, wellness, retail, creative office, or food & beverage concepts. Join strong neighboring tenants like Burn Boot Camp, Sanctuary Salon, Retrograde Coffee, and A-ROI by Smiley Thai. Interior photos showcase the quality of surrounding tenant build-outs and the high potential of this customizable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Delivered as shell – ready for tenant improvements
1er étage, bureau A
This ±3,700 SF fully built out fitness space is a prime opportunity to bring your vision to life in the heart of City Heights—one of Nashville’s fastest-growing urban districts. Positioned within a thoughtfully curated mixed-use development, this space is ideal for boutique fitness, wellness, retail, creative office, or food & beverage concepts. Join strong neighboring tenants like Sanctuary Salon, Retrograde Coffee, and A-ROI by Smiley Thai. Interior photos showcase the quality of surrounding tenant build-outs and the high potential of this customizable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Former Burn Boot Camp - fully built out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 593 m² | Surface commerciale utile | 752 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 752 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Il s'agit d'un espace coque prêt à être personnalisé pour votre entreprise. City Heights est un quartier en pleine croissance, idéalement situé à proximité de certains des quartiers les plus emblématiques de Nashville, tels que Midtown, The Gulch, Sylvan Park et The Nations. Son emplacement stratégique et sa popularité croissante auprès des résidents en font une excellente opportunité pour les entreprises commerciales. La densité résidentielle croissante de la région et la proximité des principaux centres urbains créent un marché dynamique caractérisé par une forte demande pour une variété de services et d'options de vente au détail. Les locataires actuels de City Heights incluent Burn Boot Camp, Retrograde Coffee, Aroi by Smiley Thai et Sanctuary Salon. L'emplacement est proche de l'I-40, du West End Corridor et de Charlotte Ave.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2600 Clifton Ave
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