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2600 Beverly Dr Industriel/Logistique | 268 m² | 435 299 € | À vendre | Aurora, IL 60502

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Informations principales sur l'investissement

24-Hour Access
Ample Parking
Hollywood Casino opening 2026

Sprinklered
Immediate I-88 Interstate Access
Chicago Premium Outlets Amenities

Résumé analytique

Strategically located within the well-maintained Aurora Corporate Center, this campus-style business park sits just north of the I-88/Farnsworth interchange. The property offers immediate interstate access and is minutes from the Chicago Premium Outlet Mall, restaurants, and key business services. Surrounded by a scenic wildlife sanctuary and a diverse mix of businesses, the setting combines strong accessibility with an attractive, professional environment. The area is set to see significant new investment with a $360 million land-based casino and hotel development planned just north of the property, expected to open in 2026 and further enhance the corridor’s appeal.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	4 831 m²	Surface type par étage	2 415 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	2004
Sous-type de bien	Distribution légère	Surface du lot	1,71 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Étages	2
Zonage	Industrial - fabrication légère, grossistes, entrepôt, fabrication, espace flexible, espace de bureau,

Surface totale de l’immeuble	4 831 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	2 415 m²
Année de construction	2004
Surface du lot	1,71 ha
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	Industrial - fabrication légère, grossistes, entrepôt, fabrication, espace flexible, espace de bureau,

Accès 24 h/24

Accès contrôlé

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Lot disponible

Lot 109

Surface du lot	268 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	435 299 €	Nb de places de stationnement	5
Prix par m²	1 626,92 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	15-01-127-014
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	268 m²
Prix	435 299 €
Prix par m²	1 626,92 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	5
Référence cadastrale/ID de parcelle	15-01-127-014

Description

This versatile flex condo at 2600 Beverly Drive, Unit 109 in Aurora Corporate Center offers a well-designed workspace combining office and warehouse functionality. The unit features approximately 2,800+ square feet including ground-level office space, warehouse with a 12’ x 14’ overhead door, upper-level office, and mezzanine storage. Built in 2004, the space includes 3 private offices, a conference room, kitchen, and 4 restrooms, making it ideal for businesses seeking a professional and efficient layout. Located just north of the I-88/Farnsworth interchange, the property provides excellent accessibility and proximity to retail, restaurants, and the Chicago Premium Outlets.