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2600 2nd Ave Industriel/Logistique 2 301 m² À vendre Greeley, CO 80631 3 524 852 € (1 531,93 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically positioned at the high-visibility northwest corner of Highway 24 and 85, 2600 2nd Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile industrial asset in the heart of Greeley, Colorado. This 24,767 square-foot facility sits on a generous 4-acre site, offering substantial yard space.
Originally constructed in 1968, the property features nine oversized drive-in doors, flexible I-M zoning, and excellent access to major transportation corridors. Located just 4.6 miles from Greeley-Weld County Airport, the site is surrounded by a growing base of amenities and industrial users, making it ideal for businesses seeking operational efficiency or investors targeting long-term value. The property is well-suited for a wide range of industrial uses, including logistics, manufacturing, and service operations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 524 852 € | Surface utile brute | 2 301 m² |
| Prix par m² | 1 531,93 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 1,62 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Zonage | I-M | ||
| Prix | 3 524 852 € |
| Prix par m² | 1 531,93 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 2 301 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Zonage | I-M |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Transport et entreposage
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Trimac a commencé comme une petite entreprise familiale de camionnage, basée en Saskatchewan, et est aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de services de transport en Amérique du Nord. Son histoire de croissance, de succès et de prospérité au cours des 75 dernières années comprend les points forts suivants : la création de Maccam Transport, l'achat de H M Trimble & Sons et son expansion au Canada et aux États-Unis. Trimac a été fondée en 1945 par Jack McCaig sur les valeurs d'un service allié à la sécurité. La famille McCaig a fait de Trimac un simple camion dans l'ouest du Canada l'un des principaux vraquiers d'Amérique du Nord. L'entreprise familiale basée à Calgary, en Alberta, au Canada, place toujours ses valeurs, ses traditions et son éthique au cœur de sa mission, de sa croissance et de son succès. Reconnue comme un leader réputé de l'industrie, elle s'efforce de démontrer ses forces grâce à ses employés, à son innovation, à son service, à son dévouement, à sa volonté d'essayer de nouvelles choses et à son désir d'être les meilleurs.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Transport et entreposage | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6778052 | Évaluation des aménagements | 348 711 € |
| Évaluation du terrain | 111 205 € | Évaluation totale | 459 916 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2600 2nd Ave
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