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Trinity Valley Shopping Center 2600-2722 N Josey Ln Espace disponible | 130–1 475 m² | Local commercial | Carrollton, TX 75007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte visibilité pour Josey Ln et le président George Bush Turnpike
- Centre fortement ancré avec beaucoup de circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 108 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 116 | 371 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 224 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 226 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 312 | 241 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2630 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 106
Adjacent to Sally Beauty Supply and GNC.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par WinCo Foods
- Restaurant de 2e génération
2626 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 108
Excellent in-line location next to Yujo Nori.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Une forte mixité de locataires
2626 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 112
Excellent end-cap space available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- Strong Tenant Mix
2630 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 116
Excellent in-line location next to Ross.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ancré par WinCo Foods
2662 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 224
Occupied but available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strong Tenant Mix
2662 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 226
Adjacent to Texas Jewelry and Circle Spa
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par WinCo Foods
2710 N Josey Ln - 1er étage – Bureau 312
Adjacent to Plato's Closet and Wellness Center
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par WinCo Foods
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chilis Restaurant
- Petco
- Ross
- ULTA Beauty
- WinCo Foods
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle nord-est de Josey Lane et de l'autoroute President George Bush Turnpike, ce centre de premier plan de Carrollton possède une liste impressionnante de détaillants nationaux et régionaux, notamment : WinCo Foods, ULTA, Ross et Petco.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Trinity Valley Shopping Center | 2600-2722 N Josey Ln
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