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Lawndale Crossing Shopping Center 2600-2701 Lawndale Dr Local commercial | 260–1 635 m² | À louer | Greensboro, NC 27408
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Informations principales
- Located in a high-traffic retail corridor near downtown Greensboro
- Monument signage available for maximum visibility
- Surrounded by national brands and strong co-tenancy
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Position your brand in one of Greensboro’s most established retail corridors at Lawndale Crossing Shopping Center. This 2,800-square-foot shell space offers a prime opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and synergy with a strong tenant mix. Located along Lawndale Drive, a high-traffic arterial connecting key residential neighborhoods to commercial hubs, the center benefits from consistent footfall and excellent drive-by exposure. Surrounded by national and regional retailers, Lawndale Crossing draws a diverse customer base from nearby affluent communities and the University of North Carolina at Greensboro. The property is minutes from downtown and major thoroughfares including Wendover Avenue and Battleground Avenue, offering seamless access to I-40 and I-85. Ample surface parking and prominent monument signage enhance convenience and visibility for tenants and visitors alike. The available space is delivered in shell condition, allowing for full customization to suit a variety of retail concepts—from boutique apparel and specialty food to wellness and service-oriented businesses. With strong demographics, high traffic counts, and a proven retail environment, Lawndale Crossing is an ideal launchpad for your next location.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Location.
1er étage, bureau 12
Position your brand in one of Greensboro’s most established retail corridors at Lawndale Crossing Shopping Center. This 12,000-square-foot shell space offers a prime opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and synergy with a strong tenant mix. Located along Lawndale Drive, a high-traffic arterial connecting key residential neighborhoods to commercial hubs, the center benefits from consistent footfall and excellent drive-by exposure. Surrounded by national and regional retailers, Lawndale Crossing draws a diverse customer base from nearby affluent communities and the University of North Carolina at Greensboro. The property is minutes from downtown and major thoroughfares including Wendover Avenue and Battleground Avenue, offering seamless access to I-40 and I-85. Ample surface parking and prominent monument signage enhance convenience and visibility for tenants and visitors alike. The available space is delivered in shell condition, allowing for full customization to suit a variety of retail concepts—from boutique apparel and specialty food to wellness and service-oriented businesses. With strong demographics, high traffic counts, and a proven retail environment, Lawndale Crossing is an ideal launchpad for your next location.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Prime Location.
1er étage, bureau 2
In-line space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Prime Location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lawndale Crossing Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Harris Teeter
- Supermarché
- 376
- National
- Hollywood Nail & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Massage Envy
- Massage
- 1 419
- National
- Music & Arts
- Instruments de musique
- 109
- National
- Novant Health- GoHealth Urgent Care
- Santé
- 444
- National
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 681
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Harris Teeter | Supermarché | 376 | National |
| Hollywood Nail & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Massage Envy | Massage | 1 419 | National |
| Music & Arts | Instruments de musique | 109 | National |
| Novant Health- GoHealth Urgent Care | Santé | 444 | National |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 681 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 635 m² | Surface totale du terrain | 10,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 10 956 m² | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 956 m² |
| Surface totale du terrain | 10,52 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lawndale Crossing Shopping Center | 2600-2701 Lawndale Dr
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