Votre e-mail a été envoyé.
2600-2604 Golden Mile Hwy Bureau | 240 m² | À louer | Plum, PA 15239
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility location along the well-traveled Golden Mile Highway
- Surrounded by established residential neighborhoods and community amenities
- Level paved parking offering convenient access and visitor circulation
- Strong exposure supported by continuous vehicular traffic patterns
- Large front windows contributing to a modern, light-filled presentation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2604 | 240 m² | Négociable | 109,21 € /m²/an 9,10 € /m²/mois 26 177 € /an 2 181 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 2604
Set along the high-visibility stretch of Golden Mile Highway in Plum, this versatile commercial suite combines modern functionality with prominent positioning in one of the area’s strongest suburban corridors. A generous series of front-facing windows floods the interior with natural light, creating a bright, inviting atmosphere well suited for professional, technical, or boutique service uses. The open layout offers adaptable workspace configurations, while built-in network cabling, multiple exhaust fans, and a utility room support operations requiring added ventilation or infrastructure. Three restrooms, convenient storage areas, and a compact kitchenette enhance day-to-day functionality. The overall design supports uses ranging from office and administrative work to specialized laboratory or technical applications. Parking is made easy with a level paved lot and direct access from the highway.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Natural light throughout expansive front window
- Flexible layout with open workspace options
- Multiple restrooms and practical storage areas
- Network cabling and utility features already in
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2600-2604 GOLDEN MILE HWY, PLUM, PA 15239
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Smartie Ardies
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Smartie Ardies | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2604 Golden Mile Highway occupies a prominent position within one of Plum Borough’s most active commercial corridors, offering strong visibility and continuous exposure along a major suburban arterial. The property benefits from a strategic location surrounded by established residential neighborhoods, retail centers, medical offices, and service-oriented businesses, making it well suited for organizations seeking a foothold in a stable and growing community. The site’s frontage along Golden Mile Highway provides exceptional drive-by visibility, supported by consistent daily traffic and convenient access to regional routes connecting to Pittsburgh, Monroeville, Murrysville, and nearby East Suburban employment hubs. The building features a modernized commercial layout with updated infrastructure that enhances operational versatility. Large street-facing windows introduce abundant natural light and contribute to a clean, contemporary aesthetic, while interior systems such as network cabling, multiple exhaust fans, and a dedicated utility area support a range of specialty, office, or technical uses. The property’s paved, level parking configuration ensures convenient arrival and circulation for both employees and visitors. Its placement along an established suburban commercial spine positions it advantageously for businesses seeking visibility, accessibility, and long-term market stability. Surrounded by a mix of service businesses, dining options, community amenities, and high-density residential zones, 2604 Golden Mile Highway stands as an appealing location for organizations that value proximity to consumer traffic, nearby workforce populations, and well-established suburban infrastructure. The property’s combination of visibility, adaptability, and regional connectivity makes it a compelling asset within the Allegheny East submarket.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2600-2604 Golden Mile Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.