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Deveaux Village Shopping Center 2600-2602 W Sylvania Ave Local commercial 6 842 m² 100 % Loué À vendre Toledo, OH 43613 4 469 325 € (653,19 €/m²) Taux de capitalisation 9,51 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 72,050 SF Service-Based Retail Center with Long History of Occupancy | 75% of Tenants have Operated on Site since 2007
- 2025 5-Year Renewal by Anchor Cedar Creek Community Church | Established Multi-City Operation with Six Locations | Draws Large Crowds to Center
- Shopping Center is Offered Well Below Replacement Costs
- Cohesive Mix of National, Regional and Local Tenants | One Third of Tenants Operate Nationally
- Cedar Creek Church Increase in Rent in Current Renewal for 2026 | Increase in Additional (1) 3 Year Renewal | Interest in Right of First Refusal
- Value-Add Through Restructuring or Re-leasing the Seven Tenants without Options | Opportunity to Push Rents at Lease Rollover
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
72,050 SF Service-Based Retail Center with Long History of Occupancy | 75% of Tenants have Operated on Site since 2007
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
6 842 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2005
Prix
4 469 325 €
Prix par m²
653,19 €
Taux de capitalisation
9,51 %
RNE
425 161 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
1,48 ha
Zonage
10-CR - Commercial
Stationnement
300 places (43,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
147 m sur Buell Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-09559 | Évaluation des aménagements | 1 118 017 € |
| Évaluation du terrain | 77 379 € | Évaluation totale | 1 195 395 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-09559
Évaluation du terrain
77 379 €
Évaluation des aménagements
1 118 017 €
Évaluation totale
1 195 395 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Evan Lyons -
Joe Lopez -
Encore Real Estate Investment Services
1 sur 9
VIDÉOS
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Présenté par
Deveaux Village Shopping Center | 2600-2602 W Sylvania Ave
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