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The Campus on 5th 2600-2602 NW 5th Ave Espace disponible | 102–5 334 m² | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Wynwood’s premier arts and innovation corridor
- Open-air plaza design with high foot traffic and visibility
- Ownership offers in-house design and construction support
- Surrounded by top-tier tenants and cultural destinations
- Direct access to I-95 and major Miami thoroughfares
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 1 301 m² | Négociable | 595,62 € /m²/an 49,63 € /m²/mois 774 683 € /an 64 557 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 260 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 131 053 € /an 10 921 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2602 | 293 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 147 488 € /an 12 291 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2610 | 102 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 51 504 € /an 4 292 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2646 | 106 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 53 377 € /an 4 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2650 | 255 – 613 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 309 022 € /an 25 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 – 1 301 m² | Négociable | 595,62 € /m²/an 49,63 € /m²/mois 774 683 € /an 64 557 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 739 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 372 371 € /an 31 031 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 253 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 127 448 € /an 10 621 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 367 m² | Négociable | 503,98 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 184 758 € /an 15 396 € /mois | Brut modifié |
2900 NW 1st Ave - 1er étage
Building renovations to be completed by March 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 601 m² d’espace adjacent.
2920 NW 5th Ave - 1er étage – Bureau 102
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=gx95GTNE9hV
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage – Bureau 2602
Matterport tour - https://my.matterport.com/show/?m=MCiUzt48pY9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Suite d'angle baignée de lumière naturelle
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage – Bureau 2610
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BAZNFU3yN54
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Haute visibilité le long de la 5e Avenue
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage – Bureau 2646
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2600-2650 NW 5th Ave - 1er étage – Bureau 2650
Matter port tour - https://my.matterport.com/show/?m=6JmSMcerVVW
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 à 53 personnes
- Prêt à emménager
2900 NW 1st Ave - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 601 m² d’espace adjacent.
51 NE 24th St - 2e étage – Bureau 202
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ADXd3bhddAz
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Espace en excellent état
2920 NW 5th Ave - 2e étage – Bureau 205
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=i8TJzKYbU27
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 à 22 personnes
2920 NW 5th Ave - 2e étage – Bureau 206
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=iPvpS9fHmNp
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 32 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 334 m² | Magasins | 18 |
| Min. Divisible | 102 m² | Biens du centre | 8 |
| Max. Contigu | 2 601 m² | Surface commerciale utile | 2 906 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Stationnement | 187 places | Année de construction | 1956 |
| Espace total disponible | 5 334 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Max. Contigu | 2 601 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 2 906 m² |
| Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Visite virtuelle de la suite de 4 350 pieds carrés : https://my.matterport.com/show/?m=MCiUzt48pY9 Visite virtuelle de la suite de 6 600 pieds carrés : https://my.matterport.com/show/?m=6JmSMcerVVW Très accessible à pied à Wynwood, avec possibilité de signalisation à la fois sur la 5e avenue nord-ouest et la 26e rue Les deux sites sont situés sur notre campus sur la Cinquième rue, à proximité de sites populaires de Wynwood tels que Dante's Hifi, Love Life Cafe, Pastis et Zak the Baker. Cet emplacement sera bientôt entouré de plus de 6 000 unités résidentielles et de plus de 1,7 million de pieds carrés de bureaux. La propriété est directement adjacente et reliée par un paseo au bâtiment 545 Wyn, qui compte 300 000 pieds carrés de bureaux et de commerces. Parmi leurs locataires figureront Sony Music, qui a loué 45 000 pieds carrés, et Neosis, qui a loué 38 000 pieds carrés. Idéal pour le bureau ou le commerce de détail. 2600 NW 5th Avenue et 2610 NW 5th Avenue Miami, Floride 33127
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Campus on 5th | 2600-2602 NW 5th Ave
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