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2600-2602 Brownsville Rd Local commercial 303 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15227 386 572 € (1 276,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,80 %
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Résumé analytique
Income producing property with a mix of apartments and storefronts in a high traffic area! This building features 2 Retail Storefronts/Offices at street level and 4 - 1 Bedroom/1Bath apartments on the 2nd floor. The basement contains an abundance of extra storage as well as 2 sets of Coin-Op washer and dryers for an additional income stream. The 2 retail storefronts have tenants in place until late this year with the option to renew. Two of the apartments upstairs have long term tenants and the other two are recently renovated and ready for new tenants at a higher price point. Electric is separately metered. Landlord pays Gas, Water and Sewage. Excellent investment potential for investors seeking a stable income producing asset!
All information is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified by buyers. Apt 3 has been recently renovated and is vacant. Apt 2 is vacant and is in the process of being renovated with the same finishes as Apt 3. The other units are all tenant occupied and require at least a 24 hour notice to show. Storefront 2 is the left storefront and storefront 1 is the right storefront. Sewer line replaced in 2024. Please call/e-mail Amanda Clarke to set up a showing or request additional information 412-722-8151, AClarke@riverpointrealty.com.
All information is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified by buyers. Apt 3 has been recently renovated and is vacant. Apt 2 is vacant and is in the process of being renovated with the same finishes as Apt 3. The other units are all tenant occupied and require at least a 24 hour notice to show. Storefront 2 is the left storefront and storefront 1 is the right storefront. Sewer line replaced in 2024. Please call/e-mail Amanda Clarke to set up a showing or request additional information 412-722-8151, AClarke@riverpointrealty.com.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 334 €
|
189,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 334 €
|
189,31 €
|
| Taxes |
4 220 €
|
13,93 €
|
| Frais d’exploitation |
15 247 €
|
50,34 €
|
| Total des frais |
19 468 €
|
64,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 867 €
|
125,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 334 € |
| Annuel par m² | 189,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 334 € |
| Annuel par m² | 189,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 220 € |
| Annuel par m² | 13,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 247 € |
| Annuel par m² | 50,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 468 € |
| Annuel par m² | 64,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 867 € |
| Annuel par m² | 125,03 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1906/2024
Prix
386 572 €
Prix par m²
1 276,39 €
Taux de capitalisation
9,80 %
RNE
37 866 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
LNC - Mixed Use
Stationnement
4 places (13,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Construction Co.
- Construction
- -
- -
- Hors électricité
- -
- State Representative
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Hors électricité
- Nov. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Construction Co. | Construction | - | - | Hors électricité | - | |
| State Representative | Services administratifs et de soutien | - | - | Hors électricité | Nov. 2026 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0094-N-00067-0000-00 | Évaluation totale | 188 247 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 17 982 € (2026) | Impôts annuels | 4 220 € (13,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 265 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0094-N-00067-0000-00
Évaluation du terrain
17 982 € (2026)
Évaluation des aménagements
170 265 € (2026)
Évaluation totale
188 247 € (2026)
Impôts annuels
4 220 € (13,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
2600-2602 Brownsville Rd
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