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260 W Main St Local commercial | 1 191 m² | À louer | Avon, CT 06001
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Informations principales sur la sous-location
- 24,000± ADT
- 12,815± SF
- Proximity to National Retailers and Dense Residential Neighborhoods
- Located at Signalized Intersection
- High Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 191 m² | Mars 2033 | 146,89 € /m²/an 12,24 € /m²/mois 174 879 € /an 14 573 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 260 W Main St, Avon, CT 06001
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 812
- International
- Bottlestop Wine & Spirits
- Alcool
- 3
- Local
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 444
- International
- Town Fair Tire
- Automobile
- 96
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 812 | International |
| Bottlestop Wine & Spirits | Alcool | 3 | Local |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 444 | International |
| Town Fair Tire | Automobile | 96 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 191 m² | Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 684 m² |
| Espace total disponible | 1 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 684 m² |
| Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Prime in-line retail opportunity available for sublease at 260 W Main Street in Avon, CT. This 12,815± SF space is ideally positioned within a well-established retail center along Route 44, one of the area’s primary commercial corridors with traffic counts of approximately 24,000 vehicles per day. Located at a signalized intersection, the property offers exceptional visibility, convenient access, and strong surrounding retail synergy. The space features 100% central air, 12’ clear heights, and is situated within a 39,650± SF building on 7.34± acres with ample on-site parking (175 spaces). Monument and building signage provide excellent branding opportunities for tenants. The site benefits from proximity to national retailers and dense residential neighborhoods, making it ideal for a variety of retail, showroom, or service-oriented uses. Offered at $16.00/SF NNN (NNN expenses approx. $5.88/SF), this sublease runs through March 31, 2033, providing long-term stability in a high-demand retail trade area. Convenient access to I-84 and I-91 further enhances regional connectivity.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
260 W Main St
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