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260 Stevens Dr Local commercial 242 m² À vendre Iowa City, IA 52240 564 421 € (2 332,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %

260 Stevens Dr, Iowa City, IA 52240

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This sale is a land lot purchase that is leased on an absolute NNN lease to a Hy Vee gas station. The site is 26,910 square feet that was first developed in 2002. All costs are borne by the Tenant, Hy Vee, and the lease rate is $42,996 annually yielding a 6.6% Capitalization Rate with low risk and no costs. It is a well-known business model, the Hy Vee gas station and the adjacent Hy Vee grocery store work in tandem with discounts and benefits driving both venues. The current lease term is for 4 years with a 5-year option. It is highly likely that Hy Vee will continue to renew this lease.

PIÈCES JOINTES

Stevens Dr 260, HyVee Gas Lot

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
564 421 €
Prix par m²
2 332,20 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
37 335 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CI1
Stationnement
12 places (49,58 places par 1 000 m² loué)
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Hy-Vee
Natural Grocers
Carlos O'Kelly's
Rent-a-center
Jazzercise
Village Inn
Pancheros Mexican Grill
Gumby's Pizza
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1015381001
  • 1015381002
  • 1015382004
 Évaluation des aménagements 724 369 €
Évaluation du terrain 175 257 € Évaluation totale 899 626 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1015381001
  • 1015381002
  • 1015382004
Évaluation du terrain
175 257 €
Évaluation des aménagements
724 369 €
Évaluation totale
899 626 €
(319) 331-6187

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37291752

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 260 Stevens Dr, Iowa City, IA 52240

Ce South Iowa City Local commercial situé à 260 Stevens Dr, Iowa City, IA 52240 est actuellement disponible. Contactez Lepic-Kroeger, Realtors pour plus d’informations.

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