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260 Rue Saint-André Local commercial | 94 m² | À louer | Gatineau, QC J8P 4C8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Gatineau location near Autoroute 50
- Functional building with street frontage
- Surrounded by retail, schools, and parks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 94 m² | 1-10 Ans | 94,44 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 8 905 € /an 742,08 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Neighborhood convenience store strong foot traffic, currently in operation. Very affordable rent at $1,200 + tax. The space requires some cosmetic improvements, offering the tenant the opportunity to customize it to their taste. A great opportunity for someone looking to start a business with minimal investment. Convenience store equipment can also be included with the lease.No investment to plan!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une supérette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 189 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
260 Rue Saint André is located in Gatineau, Quebec, within a well-established urban setting that combines residential neighborhoods and local businesses. The property benefits from proximity to major routes such as Autoroute 50 and Boulevard Maloney, providing convenient access to downtown Gatineau and Ottawa across the river. The surrounding area includes a mix of retail services, schools, and parks, creating a balanced environment for both commercial and community activity. Public transportation options are readily available, with bus routes connecting to key destinations throughout the city. The building itself reflects practical design suited for its setting, offering a functional layout and street frontage that integrates with the neighborhood’s character. Nearby amenities include grocery stores, dining establishments, and recreational facilities, making the location accessible and convenient for occupants and visitors alike.
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