260 Rue De La Roche Taillée Local d’activités | 812–2 739 m² | À louer | 13690 Graveson

Au cœur du programme GREEN SQUARE Avignon, découvrez un local d’activités premium de 1 927 m², idéalement situé à Graveson, à proximité immédiate de Châteaurenard et aux portes d’Avignon. Implanté dans la ZAC de Sagnon, ce bâtiment neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à la convergence des autoroutes A7 et A9, assurant une desserte exceptionnelle vers Marseille, Montpellier, Toulouse et toute la Vallée du Rhône. Le site se distingue par une surface de stockage performante, dotée d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, d’un sol renforcé (3T/m²) et d’un éclairage naturel via skydômes. Deux portes sectionnelles — dont une avec quai PL et niveleur — permettent une gestion fluide des flux logistiques. Les 321 m² de bureaux, lumineux et offrant un balcon privatif, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage électrique, finitions soignées et agencement modulable pour répondre aux besoins des équipes. La structure, mêlant charpente bois lamellé-collé et métal, associée à un bardage double peau, garantit une excellente performance thermique et acoustique. Certifié BREEAM VERY GOOD, ce bâtiment combine durabilité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises recherchant un outil de travail moderne, valorisant et immédiatement opérationnel.

À louer, un local d’activités de 812 m², situé au sein du programme premium Green Square Avignon, sur la commune de Graveson, à proximité immédiate d’Avignon. Ce parc neuf, entièrement dédié aux activités industrielles, logistiques et artisanales, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Sagnon, à la convergence des autoroutes A7 et A9, assurant une desserte idéale vers Marseille, Montpellier, Toulouse et la Vallée du Rhône. Le bâtiment offre une hauteur sous poutre de 8 mètres, un sol renforcé (3T/m²), un bardage double peau et un éclairage naturel abondant grâce aux skydômes, garantissant confort d’utilisation et performance énergétique. Deux portes sectionnelles par lot — dont une dédiée à l’accès PL via quai niveleur — facilitent toutes les opérations de chargement et de déchargement. Érigé sur un terrain de 3 hectares bénéficiant d’aménagements pour poids lourds, de parkings, de portails motorisés et d’espaces extérieurs paysagers, le site offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif. L’ensemble est certifié BREEAM VERY GOOD, symbole d’exigence environnementale et de durabilité. Les locaux sont livrés avec des prestations haut de gamme : climatisation, chauffage électrique pour les bureaux, éclairage LED 250 lux, charpente bois/métal, électricité tarif jaune et excellente isolation thermique. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un parc moderne, soigné et immédiatement disponible.