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260 N Route 303 Bureaux/Local commercial | 640 m² | À louer | West Nyack, NY 10994
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Informations principales
- Heavy vehicular traffic
- Ample parking in the rear of the building
- Interior demo complete - blank canvass
- 1-287/ I-87 interchange
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 640 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 169 016 € /an 14 085 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Open space
- Available For Lease or Ground Lease
- 25 on-site parking space
- Situated on 0.754 acres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 640 m² | Surface commerciale utile | 640 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 640 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 640 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
206 N. Route 303, West Nyack, NY is a highly visible ±6,889 square-foot retail/office/flex building situated on a 0.754-acre site along the heavily traveled Route 303 corridor. The property is offered for lease or ground lease, providing flexibility for a wide range of users. The building features excellent exposure, 25 on-site parking spaces, and one drive-in door, making it well-suited for retail, service, showroom, or flex operations. Interior ceiling heights reach approximately 15 feet to the underside of the metal deck and 13 feet to the underside of joists, allowing for efficient layout and operational versatility. Located within the Regional Shopping (RS) zoning district, the property permits a broad mix of commercial, retail, office, automotive, warehouse, and service-related uses. The site benefits from strong traffic counts of approximately 22,269 vehicles per day along Route 303, offering exceptional visibility and accessibility for both customers and employees. This well-positioned asset presents an attractive opportunity for tenants seeking a prominent Rockland County location with flexible use potential and strong market exposure.
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260 N Route 303
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