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New NNN Dollar General Market Store 260 Dean rd Local commercial 988 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Aragon, GA 30104 1 924 438 € (1 946,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Boutique indépendante Dollar General Market
*Nouvelle construction 2025
* Construction entièrement en brique améliorée sur 3 côtés
*NOUVELLE STRUCTURE DE LOCATION : augmentation de 5 % TOUS LES cinq (5) ans ET 5 % pour chaque période d'option
*Le revenu du ménage dépasse 90 899$ dans un rayon de 5 miles autour du site
*Population de plus de 58 072 ans et plus dans un rayon de 10 milles
*Dans un rayon de 13 km, l'école primaire Eastside, le collège de Cedartown, le lycée de Cedartown et le lycée Rockmart accueillent plus de 4 204 élèves
*À proximité, SolarCycle, une entreprise de recyclage basée sur des technologies de pointe, investira 344 millions de dollars pour créer 600 nouveaux emplois à Cedartown
*Idéalement situé à environ 40 km de l'Interstate 75
*Nouvelle construction 2025
* Construction entièrement en brique améliorée sur 3 côtés
*NOUVELLE STRUCTURE DE LOCATION : augmentation de 5 % TOUS LES cinq (5) ans ET 5 % pour chaque période d'option
*Le revenu du ménage dépasse 90 899$ dans un rayon de 5 miles autour du site
*Population de plus de 58 072 ans et plus dans un rayon de 10 milles
*Dans un rayon de 13 km, l'école primaire Eastside, le collège de Cedartown, le lycée de Cedartown et le lycée Rockmart accueillent plus de 4 204 élèves
*À proximité, SolarCycle, une entreprise de recyclage basée sur des technologies de pointe, investira 344 millions de dollars pour créer 600 nouveaux emplois à Cedartown
*Idéalement situé à environ 40 km de l'Interstate 75
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
1 924 438 €
Prix par m²
1 946,85 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
128 937 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
3,37 ha
Zonage
C-1 - Commercial General
Façade
114 m sur Dean Road
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 046-123 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 21 071 € | Évaluation totale | 21 071 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
046-123
Évaluation du terrain
21 071 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
21 071 €
1 de 2
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CARTE
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Présenté par
New NNN Dollar General Market Store | 260 Dean rd
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