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The Square at Key Biscayne 260 Crandon Blvd Local commercial | 103 m² | À louer | Key Biscayne, FL 33149
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Unit: Located at the main entrance with maximum visibility.
- Established Center: Situated in a 55-unit, high-traffic retail plaza.
- Available 1Q2026
- Crandon Blvd. Frontage: Direct exposure on Key Biscayne’s main thoroughfare.
- Affluent Market: Serves a wealthy, year-round local and tourist base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 51 | 103 m² | 5-30 Ans | 1 071 € /m²/an 89,23 € /m²/mois 110 320 € /an 9 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 51
The end cap space features an open layout and large storefront windows. This is a highly desirable corner location at The Square of Key Biscayne.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- End Cap ideal for financial institutions
- Expansive space windows offering natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SQUARE AT KEY BISCAYNE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Horizon Bank
- Banque
- 623
- National
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 5 674
- National
- Magellan International Mortgage Co
- Société de financement
- 1
- Local
- Nahuen
- Restaurant
- 2
- Local
- Narbona Key Biscayne
- Restaurant
- 3
- International
- Pilates Center By Bernadette
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Horizon Bank | Banque | 623 | National |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 5 674 | National |
| Magellan International Mortgage Co | Société de financement | 1 | Local |
| Nahuen | Restaurant | 2 | Local |
| Narbona Key Biscayne | Restaurant | 3 | International |
| Pilates Center By Bernadette | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 103 m² | Surface commerciale utile | 2 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 975 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Occasion rare de louer un local d'angle très visible à The Square, l'un des centres commerciaux les plus établis de Key Biscayne. Situé à l'entrée principale de la place, cet espace offre une visibilité et une exposition exceptionnelles sur Crandon Boulevard, le principal axe de l'île. The Square est un centre commercial dynamique en plein air, comprenant 55 unités et une combinaison solide de locataires, notamment des restaurants, des boutiques, des salons et des bureaux professionnels. Prix de location : 10 500 $ - Disponible au 1er trimestre 2026.
- Banque
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Square at Key Biscayne | 260 Crandon Blvd
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