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260 Bell Blvd Local commercial | 2 359 m² | À louer | Belleville, ON K8P 5H6
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Informations principales
- Situated at one of Belleville’s busiest intersections—Bell Boulevard and Sidney Street.
- Up to 3.9 acres available for lease, with additional land including 401 frontage.
- Located in a high-traffic corridor, easily accessible from Highway 401.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 359 m² | 5,31 mètres | Négociable | 126,89 € /m²/an 10,57 € /m²/mois 299 284 € /an 24 940 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at one of the city’s highest traffic intersections—Bell Boulevard and Sidney Street—the property was formerly home to RONA and offers up to 3.9 acres for lease, with additional land available, including frontage along Highway 401. The main retail building spans 25,387 sq ft and features a ceiling height of 17.5 feet to the truss and 19.5 feet to the roof deck, with bay dimensions of 40 ft by 34 ft to the center of columns. Subject to the tenant’s intended use, additional net rent may apply to two dry storage buildings measuring 6,990 sq ft and 6,295 sq ft, with rates to be negotiated.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,31 mètres
- Ceiling height of 17.5 feet
- 2 storage buildings included with additional rent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 359 m² | Surface commerciale utile | 2 359 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 359 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
This versatile, freestanding retail building is ideally located in a prime commercial corridor in Belleville, surrounded by major retailers and easily accessible from Highway 401. Zoned C3, the site permits a wide variety of commercial uses, and the landlord is open to constructing additional square footage to meet tenant requirements.
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Présenté par
260 Bell Blvd
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