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Informations principales sur l'investissement

  • 5-Story Premium Mixed-Use Building in Downtown St. Petersburg
  • Elevator is fully modernized and upgraded (2024)
  • Built in 1911 as a historic fire station and train depot
  • .21 Acres (9,258 SF) | 35,766 Gross SF | 29,713 Heated SF
  • Allows for high density of 10.0 Floor Area Ratio (FAR)
  • Located in the walkable urban heart of Downtown St. Petersburg

Résumé analytique

Franklin Street is pleased to present a rare opportunity for an investor or owner-occupier to acquire the crown jewel of Downtown St. Petersburg. This iconic, fully furnished, 5-story mixed-use asset features 35,766 square feet of gross area. Originally constructed in 1911 as a historic fire station and train depot, the property perfectly blends its original industrial aesthetic with a modern, experiential workspace. The building spans 29,713 square feet of heated space, balanced with a 50/50 split between street-level retail/restaurant use and office spaces. Currently operating as a community-driven club tailored for tech, real estate, and entrepreneurial professionals, the property offers 30 offices and full break kitchens on all three mixed-use floors. Premium, high-end amenities include 6,000 square feet of outdoor rooftop terraces and balconies, an onsite cafe and bar, event spaces, and an immaculate, fully functional Commercial Bank vault.

Situated in the dynamic urban core of St. Petersburg, the property offers immediate walkability to Central Ave, the waterfront, and central business district amenities. This prime location provides direct access to a strong employee and customer base, anchored by major regional economic drivers like local universities and airports. The surrounding area is experiencing rapid growth, surrounded by luxury condos and new hotel developments that continue to drive affluent residential density and pedestrian foot traffic. The asset has undergone extensive capital improvements to ensure turnkey operations, including a new roof (2015), a new chiller (2022), and a fully modernized elevator system (2024), alongside meticulously maintained HVAC units. Offered with fee simple ownership of both the land and improvements, this listing allows the next owner to immediately benefit from asset depreciation, in a no income tax state.

Pièces jointes

Station House OM

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 565 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1985
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
447 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,02
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DC1 - Centre-ville Commercial
Stationnement
190 places (74,06 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
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Depuis plus de dix ans, Comfort & Care of Tampa Bay propose des solutions de dotation en personnel de soins à domicile personnalisées de la plus haute qualité pour répondre aux besoins individuels de ses clients. Il s'agit d'une entreprise locale de soins à domicile qui comprend la difficulté de trouver des soins de qualité, fiables, compétents et dignes de confiance pour un être cher. Ils sont cautionnés, assurés et agréés par l'État. Numéro de licence : 30211404. Ils font périodiquement l'objet d'audits rigoureux et jouissent d'une réputation exemplaire auprès de l'Agence pour l'administration des soins de santé. Que vous en ayez besoin pour une courte période pendant votre convalescence après une chirurgie ou pour des soins de longue durée afin de fournir des soins continus à une personne vieillissante ou handicapée, ils sont là pour vous aider.

  • Immobilier
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Dalton Wade Real Estate Group est une société de courtage immobilier résidentiel de pointe basée sur le cloud, dont le siège social est situé à Saint-Pétersbourg, en Floride. Leur équipe d'agents experts est présente en Floride, en Caroline du Nord, en Géorgie et en Alabama, chacun étant spécialisé dans l'art d'inscrire et d'acquérir votre maison pour toujours.

  • Gianco Companies
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  • Good Fortune
  • Hébergement et restauration
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  • Home Team VR
  • Services de location et de bail
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  • Triple net
  • Mai 2030
  • Jesse Spencer
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  • Immobilier
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Main Street & Main est une société immobilière enregistrée dans l'État de Floride. Leur équipe est composée de professionnels de l'immobilier et des affaires hautement accomplis, spécialisés dans diverses spécialités : restaurants, bars, discothèques, magasins de proximité, stations-service, fabrication, terrains de golf, hôtels et centres de villégiature, propriétés de placement et plus encore.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Medical Bill Gurus fournit un soutien national aux patients et aux professionnels de santé qui recherchent de l'aide pour faire face aux complexités financières d'un paysage de santé dynamique. Les technologies émergentes et l'évolution des modèles commerciaux entraînent une évolution du rôle de la facturation médicale dans le secteur de la santé, qui passe de l'utilisation de la technologie au service de l'entreprise à un objectif plus ambitieux et plus stratégique de protection et d'amélioration des soins aux patients. L'empathie étant au cœur de sa mission quotidienne, Medical Bill Gurus s'engage à être aux côtés des patients et à les sensibiliser aux défis quotidiens auxquels ils sont confrontés. Qu'il s'agisse d'erreurs de facturation médicales ou de sensibilisation à leur diagnostic, Medical Bill Gurus est fier de discuter avec les patients au quotidien et de les aider Aujourd'hui, il est essentiel que votre partenaire de facturation médicale dispose de processus et de pratiques solides pour garantir l'alignement des remboursements d'assurance et pour favoriser l'excellence grâce à l'infrastructure informatique et aux opérations qu'elle prend en charge.

  • Hébergement et restauration
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Toutes les choses uniques et extraordinaires découlent d'une simple pensée ou d'une idée, une « vision ». Bienvenue à Station House St. Pete. Station House est le mariage des affaires, de la technologie, de la finance, de l'immobilier et des arts, réunis pour créer une véritable Mecque du réseautage. Commençons le voyage en vous présentant un concept créé en 1911 grâce à son ADN historique de caserne de pompiers et de gare, doté d'un sens moderne du style et de la technologie, combinés en harmonie pour répondre aux désirs instinctifs humains d'interaction communautaire et sociale. Station House s'engage à fournir un environnement confortable et dynamique dans lequel nos clients peuvent interagir socialement ou professionnellement, travailler ou co-travailler tranquillement, profiter de la nourriture, des boissons et des divertissements, et se détendre paisiblement. En créant cet environnement communautaire et en établissant un niveau de service qui dépasse les attentes de ses clients, Station House est sûre de garantir une expérience recherchée par les consommateurs exigeants.

  • Services éducatifs
  • -
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  • Tous frais compris
  • Août 2017

The Iron Yard existe pour créer une valeur exceptionnelle pour les personnes et leurs idées grâce à un enseignement du code, à des accélérateurs de startups et à des espaces de coworking. Grâce à notre réseau vaste, profond et croissant d'enseignants, de programmeurs, de designers, d'entrepreneurs, d'investisseurs, d'employeurs et d'espaces de coworking, nous avons développé une communauté florissante où la sérendipité se produit en masse.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Immobilier - - - -
Gianco Companies - - - - -
Good Fortune Hébergement et restauration - - - -
Home Team VR Services de location et de bail - - Triple net Mai 2030
Jesse Spencer - - - - -
Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Services éducatifs - - Tous frais compris Août 2017

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 570 – 820 m²
  • Restaurant
  • Construction achevée
  • Oct. 2026

Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant au rez-de-chaussée situé au 260 1st Avenue South, au cœur vibrant du centre-ville de St. Petersburg. Ce lieu très visible bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une vie nocturne animée, de lieux culturels et d'une population active dense en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour une expérience culinaire haut de gamme ou un restaurant phare. La propriété se trouve au sein de l'un des corridors de luxe les plus dynamiques de la ville, directement influencé par l'ouverture récente des condominiums Art House, de la tour résidentielle emblématique 400 Central, ainsi que des futures résidences Waldorf Astoria. Ces développements apportent une concentration significative de résidents aisés et de visiteurs de destination à quelques pas seulement. Cette offre rare en centre-ville combine une visibilité de premier ordre, une infrastructure de restaurant éprouvée et une croissance à long terme soutenue par le développement résidentiel de luxe, créant un cadre idéal pour un concept de restaurant sophistiqué et haut de gamme cherchant à s'imposer dans le quartier gastronomique le plus dynamique de St. Petersburg.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 570 – 820 m² Restaurant Construction achevée Oct. 2026

1er Ét.-bureau 100

Surface
570 – 820 m²
Type de bien
Restaurant
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Oct. 2026

1er Ét.-bureau 100

Surface 570 – 820 m²
Type de bien Restaurant
Aménagement Construction achevée
Disponible Oct. 2026

Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant au rez-de-chaussée situé au 260 1st Avenue South, au cœur vibrant du centre-ville de St. Petersburg. Ce lieu très visible bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une vie nocturne animée, de lieux culturels et d'une population active dense en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour une expérience culinaire haut de gamme ou un restaurant phare. La propriété se trouve au sein de l'un des corridors de luxe les plus dynamiques de la ville, directement influencé par l'ouverture récente des condominiums Art House, de la tour résidentielle emblématique 400 Central, ainsi que des futures résidences Waldorf Astoria. Ces développements apportent une concentration significative de résidents aisés et de visiteurs de destination à quelques pas seulement. Cette offre rare en centre-ville combine une visibilité de premier ordre, une infrastructure de restaurant éprouvée et une croissance à long terme soutenue par le développement résidentiel de luxe, créant un cadre idéal pour un concept de restaurant sophistiqué et haut de gamme cherchant à s'imposer dans le quartier gastronomique le plus dynamique de St. Petersburg.

Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 19-31-17-74466-036-0060
  • 19-31-17-74466-036-0040
Évaluation du terrain
1 785 400 €
Évaluation des aménagements
4 517 909 €
Évaluation totale
6 303 309 €
  • ID de l’annonce: 41098385

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 260 1st Ave S, Saint Petersburg, FL 33701

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