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9 Units * 8.6% Cash-on-Cash Return * Yonkers 26 Yonkers Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 466 879 € (162 987 €/Lot) Taux de capitalisation 6,55 % Yonkers, NY 10701
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Informations principales sur l'investissement
- Walking to Metro North Train
- 8.6% Cash-on-Cash Return
- Upside in Rental Income
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is proud to present 26 Yonkers Avenue, a Nine-Unit Brick Multifamily building located in the heart of Yonkers, NY.
Property Features:
- 9 Residential Units
- Unit Mix: Eight 1BR, One 3BR
- Brick Construction
- Steps from Downtown Yonkers Metro North Train
- Strong Rental Demand Area
- Value-Add Opportunity with Upside in Rent Roll
- Grand Central in 30 Minutes
For more information, contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Property Features:
- 9 Residential Units
- Unit Mix: Eight 1BR, One 3BR
- Brick Construction
- Steps from Downtown Yonkers Metro North Train
- Strong Rental Demand Area
- Value-Add Opportunity with Upside in Rent Roll
- Grand Central in 30 Minutes
For more information, contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 209 €
|
209,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 896 €
|
6,27 €
|
| Revenu brut effectif |
158 313 €
|
202,87 €
|
| Taxes |
24 856 €
|
31,85 €
|
| Frais d’exploitation |
37 352 €
|
47,86 €
|
| Total des frais |
62 208 €
|
79,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 106 €
|
123,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 209 € |
| Annuel par m² | 209,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 896 € |
| Annuel par m² | 6,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 313 € |
| Annuel par m² | 202,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 856 € |
| Annuel par m² | 31,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 352 € |
| Annuel par m² | 47,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 208 € |
| Annuel par m² | 79,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 106 € |
| Annuel par m² | 123,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 466 879 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 162 987 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,55 % | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B | ||
| Prix | 1 466 879 € |
| Prix par lot | 162 987 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.99 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-001-000-00472-000-0011 | Évaluation totale | 20 968 € |
| Évaluation du terrain | 2 416 € | Impôts annuels | 24 856 € (31,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 552 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-001-000-00472-000-0011
Évaluation du terrain
2 416 €
Évaluation des aménagements
18 552 €
Évaluation totale
20 968 €
Impôts annuels
24 856 € (31,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
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9 Units * 8.6% Cash-on-Cash Return * Yonkers | 26 Yonkers Ave
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