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26 Washington St Immeuble residentiel 10 lots 1 696 419 € (169 642 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Montclair, NJ 07042

26 Washington St, Montclair, NJ 07042

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Near Train Stations, Parks, Entertainment, NYC
  • Hardwood Floors, In-unit Washer/Dryer, HVAC, Dishwashers
  • Lots of Natural Light

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Don't miss this rare investment opportunity in the heart of Montclair! Fully renovated in 2025, this turnkey 4-unit property on Washington St features 4 residential units. The residential mix includes three spacious 2-bedroom units and one large 4-bedroom, each with its own designated parking space in a brand new, exclusive blacktop lot. The building has been completely overhauled with all-new electrical and plumbing systems, brand-new tankless water heaters for every unit, a new roof, and new siding. Each unit offers brand-new kitchens, modern bathrooms, in-unit washer/dryers, great ceiling height, new hardwood flooring throughout, brand-new HVAC, and separate utilities. Delivered 100% vacant, the property is ready for immediate lease-up with excellent upside potential in one of Essex County's most competitive rental markets. Ideally located just blocks from Bay Street Station (with Midtown Direct service to NYC), and close to Bloomfield Avenue's restaurants, shops, and amenities, as well as the newly redeveloped Glenfield Park offering green space, sports courts, and community events.

PIÈCES JOINTES

PRO-FORMA I&E

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 138 428 € 322,03 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 138 428 € 322,03 €
Taxes 12 094 € 28,13 €
Frais d’exploitation 3 715 € 8,64 €
Total des frais 15 809 € 36,78 €
Résultat net d’exploitation 122 619 € 285,25 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 138 428 €
Annuel par m² 322,03 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 138 428 €
Annuel par m² 322,03 €
Taxes
Annuel 12 094 €
Annuel par m² 28,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 3 715 €
Annuel par m² 8,64 €
Total des frais
Annuel 15 809 €
Annuel par m² 36,78 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 122 619 €
Annuel par m² 285,25 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 696 419 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 169 642 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 430 m²
Taux de capitalisation 7,23 % Occupation moyenne 0%
Nb de lots 10 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1860/2025
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage R2
Prix 1 696 419 €
Prix par lot 169 642 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,23 %
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 430 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1860/2025
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage R2

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Moulures
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Terrasse
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 1 - -
2+1 2 - -
4+2 3 - -
2+1 4 - -
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(862) 621-5890

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37241485

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26 Washington St, Montclair, NJ 07042

Ce Immeuble residentiel situé à 26 Washington St, Montclair, NJ 07042 est actuellement disponible à la vente. Contactez Keller Williams Prosperity Realty pour plus d’informations.

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Front Ground View
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Front Ground View
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Front Side View
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Front Ariel View
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Front Ariel View
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NYC Skyline Ariel
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Bay St Train Station Ariel
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Unit 1 Living Room
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Unit 1 LR (Second View)
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Unit 1 Kitchen
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Unit 1 First Bedroom
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Unit 1 Second Bedroom
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Unit 2 Living Room
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Unit 2 LR (Second View)
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Unit 2 Kitchen
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Unit 2 First Bedroom
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Unit 2 Second Bedroom
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Unit 3 Living Room
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Unit 3 LR + EIK
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Unit 3 First Bedroom
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Unit 3 Second Bedroom
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Unit 3 First Bathroom
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Unit 3 Family Room
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Unit 3 FR (Second View)
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Unit 3 Third Bedroom
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Unit 3 Fourth Bedroom
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Unit 3 Second Bathroom
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Unit 4 Living Room
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Unit 3 Kitchen
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Unit 3 First Bedroom
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Unit 3 Second Bedroom
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Unit 3 Bath
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Parking Lot Ground View
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Parking Lot Ground View
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Parking Lot Ariel View
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(862) 621-5890 x

26 Washington St

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(862) 621-5890

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