Votre e-mail a été envoyé.
Freeman Towers 26 Washington Blvd 78–155 m² | À louer | Marina Del Rey, CA 90292
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Standalone Building
- One Block from The Beach & Venice Pier
- Large Patio
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 78 m² | 5-10 Ans | 840,52 € /m²/an 70,04 € /m²/mois 65 280 € /an 5 440 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 155 m² d’espace adjacent.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 78 m² | 5-10 Ans | 1 681 € /m²/an 140,09 € /m²/mois 130 561 € /an 10 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 78 m² | 5-10 Ans | 840,52 € /m²/an 70,04 € /m²/mois 65 280 € /an 5 440 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 155 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 155 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 1924 |
À propos du bien
Just steps from the beach and the Venice Pier, 26 Washington Blvd presents a rare opportunity to establish a café or restaurant with a substantial on-site patio in one of the most irreplaceable coastal settings in Los Angeles. This highly visible location captures consistent pedestrian traffic from beach visitors, cyclists, and the surrounding affluent residential community, creating a natural day-to-night flow. The expansive patio offers exceptional outdoor dining potential — a defining feature for today’s Westside operators. The upstairs space may be leased separately or in conjunction with the ground-floor restaurant, providing flexibility for office, salon, art gallery, retail, creative studio, or private dining/event use. This configuration allows operators or tenants to scale their footprint or diversify use in a highly sought-after coastal corridor.
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Bord de l’eau
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Freeman Towers | 26 Washington Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.