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Historic Downtown Delaware Commercial Space 26 S Sandusky St 38–242 m² | À louer | Delaware, OH 43015
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 67 – 121 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 22 782 € /an 1 898 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26 | 38 – 121 m² | 5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 22 782 € /an 1 898 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 24
24 S Sandusky St offers approximately 726 SF of versatile commercial space in the heart of Downtown Delaware, with the unique opportunity to expand into the adjacent space 26 for a combined total of approximately 1,300 SF. Located along highly desirable South Sandusky Street, the suite benefits from excellent visibility, walkability, and convenient access to the restaurants, boutiques, and businesses that make Downtown Delaware one of Central Ohio's most sought-after commercial districts. Dedicated rear parking provides added convenience for both tenants and customers, while a newer HVAC system offers reliable comfort and efficiency. Ideal for boutique retail, professional office, wellness, or service-oriented users seeking a flexible downtown location with room to grow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 726 SF with expansion opportunity to approximately
1er étage, bureau 26
26 S Sandusky offers approximately 408 SF of efficient commercial space in the heart of Downtown Delaware, ideal for boutique retail, professional office, wellness, or service-oriented users. Located along highly desirable South Sandusky Street, the suite benefits from excellent visibility and walkability in one of Delaware's most vibrant business districts. Dedicated rear parking provides convenient access for both tenants and customers, while a newer HVAC system offers added efficiency and comfort. For tenants requiring additional space, there is an opportunity to combine 26 with the adjacent space 24, creating a contiguous space totaling approximately 1,300 SF. This flexible leasing opportunity is well-suited for businesses looking to establish or expand their presence in one of Central Ohio's most sought-after downtown markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Downtown Delaware Location
- Prime Downtown Delaware Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 38 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Min. Divisible | 38 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Coming Fall 2026 – newly renovated ±600 SF storefront opportunity located at 24 S Sandusky Street in the heart of historic downtown Delaware. Delivered in vanilla box condition, the storefront offers a blank canvas ideal for boutique retail, specialty food, service, office, wellness, or experiential concepts seeking a presence in one of Central Ohio’s most desirable downtown districts. Positioned along the highly walkable S Sandusky corridor, the property benefits from strong pedestrian activity, established retailers and restaurants, community events, and immediate access to the downtown core. The surrounding area includes a vibrant mix of local businesses, dining destinations, entertainment, and civic uses, creating consistent foot traffic and visibility throughout the year. The recently renovated storefront consists of approximately 600 SF and will be offered on an NNN lease structure. Available Fall 2026.
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Présenté par
Historic Downtown Delaware Commercial Space | 26 S Sandusky St
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