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26 Office Park Dr Bureau 566 m² 100 % Loué À vendre Palm Coast, FL 32137 1 256 425 € (2 220,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Lease Back Option
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Office building for sale divided for 2 separate businesses. Ideal for medical or general office. Currently used by tax & accounting business (4,00 square feet ) and a building contractor that occupies 2500 square feet on north side. Each business has its own entrance and electric meters. Owner occupies 4,000 square feet of the building and is flexible to consider a lease back, subdividing, or vacating if the buyer needs the space. New roof in 2025 and freshly paved parking lot with ample parking. Excellent location in the center of Palm Coast, close to the Community Center, shopping and easy access to I95 and Palm Coast Parkway. South side includes 12 offices, customer and staff bathrooms, lobby, reception area, conference room, break room, and storage. Northside includes 5 offices, conference room, 2 bathrooms, break room, reception, and lobby area. The building is in excellent condition and located in the Palm Harbor Office Park with complimentary businesses nearby. If preferred occupants can stay which will is a nice investment opportunity generating a net income of $95,600 annually.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 497 €
|
207,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
117 497 €
|
207,67 €
|
| Taxes |
10 398 €
|
18,38 €
|
| Frais d’exploitation |
24 262 €
|
42,88 €
|
| Total des frais |
34 660 €
|
61,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 837 €
|
146,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 497 € |
| Annuel par m² | 207,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 497 € |
| Annuel par m² | 207,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 398 € |
| Annuel par m² | 18,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 262 € |
| Annuel par m² | 42,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 660 € |
| Annuel par m² | 61,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 837 € |
| Annuel par m² | 146,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
566 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 256 425 €
Prix par m²
2 220,70 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
81 668 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
566 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
OFC-2 - Office complex
Stationnement
25 places (44,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-11-31-7003-000A0-011A | Évaluation totale | 586 621 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 10 398 € (18,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 586 621 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-11-31-7003-000A0-011A
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
586 621 € (2024)
Évaluation totale
586 621 € (2024)
Impôts annuels
10 398 € (18,38 €/m²)
Année d’imposition
2025
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