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26 Homestead Ln Immeuble residentiel 2 lots 2 044 728 € (1 022 364 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Greenwich, CT 06831

26 Homestead Ln, Greenwich, CT 06831

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New Construction Luxury Townhome style 2 Family featuring a total of 6 bedrooms, 6 Full Bathrooms, 2 half baths and 3,242 sq ft with rent potential of 15k-16k per month. Built with the best finishes in mind, flexible open floor plan, hardwood floors throughout and dream kitchens featuring custom cabinetry, large panties stainless steel chefs appliances, white oak island with built-in microwave and 2" quartz countertops. The open space flows seamlessly from kitchen, to dining to family room for easy living or entertaining . Absolutely spectacular primary bedroom suites with walk-in closets, oversized windows, and bathroom that will take your breath away featuring 7ft walk in shower, double sink vanity, and heated floors. Additional features include, Hi efficiency hydro tankless boilers, central air, on demand hot water system, WIFI thermostats, and spray foam insulation ensuring energy efficiency throughout. Everything is separately metered for each unit so tenants pay all their own expenses. This is 100% turn key. Units are condomized and can be sold separately.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 153 355 € 509,16 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 153 355 € 509,16 €
Taxes 10 224 € 33,94 €
Frais d’exploitation 1 704 € 5,66 €
Total des frais 11 928 € 39,60 €
Résultat net d’exploitation 141 427 € 469,56 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 153 355 €
Annuel par m² 509,16 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 153 355 €
Annuel par m² 509,16 €
Taxes
Annuel 10 224 €
Annuel par m² 33,94 €
Frais d’exploitation
Annuel 1 704 €
Annuel par m² 5,66 €
Total des frais
Annuel 11 928 €
Annuel par m² 39,60 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 141 427 €
Annuel par m² 469,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 044 728 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 1 022 364 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,04 ha
Taux de capitalisation 7 % Surface de l’immeuble 301 m²
Nb de lots 2 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2025
Sous-type de bien Appartement
Zonage R6
Prix 2 044 728 €
Prix par lot 1 022 364 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7 %
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 301 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Zonage R6

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+3.5 1 6 390 € 151
3+3.5 1 6 390 € 151
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(203) 658-8282

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  • Edward Zislis
    Edward Zislis

  • ID de l’annonce: 36433017

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26 Homestead Ln, Greenwich, CT 06831

Ce Greenwich Immeuble residentiel situé à 26 Homestead Ln, Greenwich, CT 06831 est actuellement disponible. Contactez Higgins Group Real Estate Lounge pour plus d’informations.

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