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26 E Andrews Dr Local commercial | 465 m² | À louer | Atlanta, GA 30305
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Informations principales
- Located in the heart of Buckhead, one of Atlanta’s most affluent and highly trafficked neighborhoods.
- Easy access to major transportation routes including I-75, I-85, and GA-400 for seamless connectivity.
- Features surface parking and proximity to public transit, accommodating customer and employee convenience.
- Two-story storefront offering excellent street frontage and signage opportunities to maximize visibility.
- Surrounded by luxury residential developments, high-end dining establishments, and boutique retail operators.
- Within minutes of high-profile landmarks such as Lenox Square, Peachtree Road corridor, and Buckhead Village District.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 465 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 465 m² | 3 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 87 622 € /an 7 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 465 m² (Surface contiguë):
This centrally located retail storefront in Atlanta’s prestigious Buckhead area offers unmatched visibility and accessibility for tenants seeking a foothold in one of the city’s most vibrant business and lifestyle districts. The property spans approximately 5,000 square feet across two stories and is supported by surface parking for convenience. Located near Peachtree Road, the site provides immediate connectivity to major Atlanta thoroughfares and an extensive network of residential and commercial neighborhoods driving strong customer traffic. The surrounding area is characterized by upscale shopping, fine dining, and a strong employment base, positioning businesses to serve high-income demographics and consistent foot traffic. The property’s placement near prominent Buckhead retail centers and proximity to Interstate 75, Interstate 85, and Georgia State Route 400 ensures ease of access throughout the metro area. This location is within minutes of cultural attractions, boutique retailers, and top hospitality brands, enhancing its appeal as a retail destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
The retail property at 26 E Andrews Dr, Atlanta, GA 30305 consists of a two-story building constructed in 1955 with approximately 5,000 square feet of space. It is positioned in Buckhead, a submarket of Atlanta known for a mix of commercial, retail, and residential density. The property lies near major roads including Peachtree Road and has close connectivity to Interstate 75, Interstate 85, and GA-400. Surrounding uses include retail stores, restaurants, and office buildings. Parking is available on-site, and public transit runs in proximity to the property.
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
26 E Andrews Dr
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