26 E 34th Pl
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26 E 34th Pl Local commercial 765 m² À vendre Steger, IL 60475 284 836 € (372,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Operation – Fully equipped and operational auto repair and body shop with 7 lifts, spray booth, and essential equipment included in the sale.
- High-Value Equipment Included – Includes tire machine, wheel balancer, engine hoist, paint mixing system, frame machine, Robinair A/C unit, etc.
- Expansion Potential – Add additional services, lease out bays, or grow the customer base with digital marketing and fleet contracts.
- Bundled Sale – Rare opportunity to acquire both the business and the real estate in one bundled transaction.
- Fee Simple Ownership – Buyer acquires full ownership of the building and land—no lease restrictions or landlord interference.
- Low Barrier to Entry – Perfect for a first-time buyer or growing automotive business looking to expand into ownership.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This freestanding auto repair facility offers 8,236 SF of functional space situated on a 0.25-acre lot in a highly visible commercial corridor in Steger, IL. With B-3 zoning, 12 parking spaces, and a clean layout with office and service areas, this building is ideal for automotive, light industrial, or service-based businesses. Fee simple ownership offers full control with no landlord restrictions.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
284 836 €
Prix par m²
372,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-3
Stationnement
10 places (13,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur E 34th Pl
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 33 980 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 7 976 € (2023) | Évaluation totale | 41 956 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 976 € (2023)
Évaluation des aménagements
33 980 € (2023)
Évaluation totale
41 956 € (2023)
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