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26-32 Boul Marie-Victorin Local commercial | 121 m² | À louer | Delson, QC J5B 1A9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong co-tenancy with bakery, catering, and specialty retailers.
- Zoned for diverse retail and mixed-use opportunities.
- Strategic location in a well-established commercial area.
- Ample customer parking with 60 dedicated spaces.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 26A | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 26A
Suite: 26A rue Marie-Victorin, multipurpose retail space, available now. Position your business in a thriving commercial hub at 26A rue Marie-Victorin in Delson, QC. This versatile retail space offers 1,307 sq. ft. in a well-established zone with strong co-tenancy, including a bakery, catering service, and specialty food retailers. The property benefits from 60 dedicated parking spaces, ensuring convenience for customers and staff alike. Located in a growing neighborhood, this site combines strategic visibility with easy accessibility, just steps from public transit lines (151, 553, 651) and near Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, a major thoroughfare connecting to regional highways. Delson’s dynamic commercial environment attracts steady foot traffic and supports diverse retail concepts. The M-107 zoning allows for a wide range of permitted uses, making this an ideal choice for businesses seeking flexibility and growth potential. Immediate availability means you can secure your spot in this vibrant community without delay.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Strategic location in a commercial corridor.
- Ample customer parking with 60 spaces.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 26-32 BOUL MARIE-VICTORIN, DELSON, QC J5B 1A9
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aliments H. A. Vaillancourt
- Supermarché
- 1
- Local
- Chouquettes et Cie
- Enseigne
- 1
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- Esthtique Et Lectrolyse Evsn
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Fleuriste Fleur D'Alyss Enr
- Enseigne
- 1
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- Rôtisserie De L'As
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aliments H. A. Vaillancourt | Supermarché | 1 | Local |
| Chouquettes et Cie | Enseigne | 1 | - |
| Esthtique Et Lectrolyse Evsn | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Fleuriste Fleur D'Alyss Enr | Enseigne | 1 | - |
| Rôtisserie De L'As | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a prime retail opportunity in the heart of Delson’s thriving commercial corridor. This versatile space at 26A rue Marie-Victorin offers exceptional visibility and accessibility, positioned within a well-established business zone that continues to experience strong growth. The property features a modern layout ideal for a variety of retail concepts, complemented by ample on-site parking with 60 spaces to accommodate customers and staff. Surrounded by a dynamic mix of businesses, including a bakery, catering service, and specialty food retailers, this location benefits from consistent foot traffic and a vibrant neighborhood atmosphere. Public transportation is just steps away, with multiple bus lines within a two-minute walk, and Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier provides direct connectivity to major regional routes. Zoned M-107, the property supports a wide range of permitted uses, offering flexibility for entrepreneurs and established brands alike. Immediate availability means you can secure your position in this growing market without delay. Whether you’re looking to expand your retail footprint or launch a new concept, this strategic location delivers the visibility, convenience, and community presence your business needs to thrive.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
26-32 Boul Marie-Victorin
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